Novo Campeche: Residência de Luxo com Vistas Panorâmicas para a Ilha em Florianópolis

Novo Campeche: Residência de Luxo com Vistas Panorâmicas para a Ilha em Florianópolis
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Rocks Investments

Uma residência de três suítes totalmente mobiliada com vistas desobstruídas da Ilha do Campeche e dunas costeiras nativas. Este é o estilo de vida contemporâneo à beira-mar projetado para o investidor exigente que busca tanto estilo de vida quanto valorização do capital.

The Opportunity

Esta residência de 140 m² ocupa uma posição privilegiada dentro de um condomínio seguro em Novo Campeche, oferecendo vistas panorâmicas da Ilha do Campeche e da paisagem de dunas protegidas além. A orientação leste-norte garante que a luz natural da manhã inunde as áreas de estar e jantar de conceito aberto, enquanto a cozinha gourmet integrada se estende perfeitamente a uma generosa varanda – um cenário ideal tanto para repouso privado quanto para entretenimento sofisticado.

A residência compreende três suítes com banheiros, cada uma equipada com acabamentos refinados e isolamento acústico para tranquilidade absoluta. Quatro banheiros, ar condicionado central e um sistema de água quente garantem conforto durante todo o ano. Dois vagas de estacionamento cobertas e uma unidade de armazenamento privada completam a oferta, que é entregue totalmente mobiliada e pronta para uso.

O desenvolvimento em si reflete um planejamento meticuloso: vigilância 24 horas, instalações de churrasco coletivas e privadas, um espaço de eventos gourmet, brinquedos para crianças e uma academia totalmente equipada. Os residentes se beneficiam de acesso por elevador, infraestrutura de gás central, jardins paisagísticos e gerenciamento on-site dedicado – marcas de construção de nível institucional.

The Investment Case

Novo Campeche representa um dos corredores de crescimento mais atraentes de Florianópolis. O planejamento urbano limpo do bairro, a acessibilidade a pé e a proximidade tanto com a praia quanto com a infraestrutura impulsionaram a valorização consistente, especialmente entre compradores internacionais que buscam ativos costeiros seguros e de alta qualidade. Em poucos minutos, os residentes acessam supermercados, restaurantes contemporâneos e parques públicos; o aeroporto internacional, a Lagoa da Conceição e o centro tecnológico do Rio Tavares estão todos dentro de uma curta distância.

Por R$ 4.300.000, esta residência se qualifica para o programa de Visto Dourado do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho estratégico para residência para investidores não-UE. A combinação de estoque limitado à beira-mar, demanda robusta por aluguel e o status em evolução de Novo Campeche como um enclave premium posiciona esta propriedade tanto como uma reserva de legado quanto como um ativo gerador de renda. Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma residência totalmente mobiliada com vista para um dos mercados costeiros mais procurados do sul do Brasil.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.300.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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R$ 4.300.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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