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Penthousey de Luxo com Vistas Panorâmicas em Pantanal
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um penthouse pronto para morar em Pantanal — o corredor residencial mais estratégico de Florianópolis — oferecendo 165 m² de interiores refinados, dois suítes e espaços de lazer na cobertura projetados para o investidor exigente.
The Opportunity
Este penthouse totalmente mobiliado ocupa a posição de destaque em um edifício seguro e de baixa densidade em Pantanal, um dos bairros mais inteligentemente planejados de Florianópolis. Com 165 m² de área em um único piso, a residência é composta por três quartos — incluindo dois suítes completos e um demi-suíte flexível atualmente configurado como escritório privado — além de quatro banheiros acabados em porcelana e pedra contemporâneas.
O suíte principal chama a atenção com tetos altos, um sistema de closet personalizado, e uma varanda privada oferecendo vistas panorâmicas desobstruídas em todo o distrito. Os espaços sociais fluem perfeitamente: uma sala de estar e jantar integrada abre-se para uma ampla varanda equipada com uma estação de churrasco embutida e fechamento de vidro REIKE, permitindo entretenimento durante todo o ano. A cozinha de planta aberta integra princípios de design americano, enquanto uma zona de lavanderia separada garante discrição funcional. Tetos de LED rebaixados, ar condicionado central e piso de madeira engenheirada nos quartos completam a especificação. Dois vagas de estacionamento cobertas acompanham a unidade.
O próprio edifício oferece amenidades discretas — acesso por elevador, academia para residentes, piscina comum e pavilhão de churrasco gourmet — dentro de um complexo meticulosamente mantido.
The Investment Case
Pantanal representa uma das teses de investimento mais atraentes de Florianópolis: um distrito maduro, arborizado e ancorado pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) e grandes empregadores institucionais, incluindo ELETROSUL. O bairro atrai uma base de inquilinos estável de acadêmicos, profissionais corporativos e famílias estabelecidas, garantindo demanda de aluguel consistente e preservação de capital. A proximidade com o centro de Florianópolis, o corredor SC-401 e as zonas de praia norte e leste posiciona Pantanal como um raro híbrido urbano-costeiro — caminhável, conectado, mas afastado da volatilidade turística.
Por R$ 1.920.000, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo um caminho direto para residência para compradores internacionais. O status de pronto para morar e o apelo de inquilinos institucionais tornam-no adequado tanto para otimização de aluguel de curto prazo quanto para estratégias de valorização de capital de longo prazo. Com a expansão da infraestrutura de Florianópolis acelerando — incluindo a expansão pendente do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e novas rodovias arteriais — Pantanal está posicionado para capturar a migração de valor sustentada do corredor econômico sul do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.920.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gourmet Area (BBQ)
- Gym
- Swimming Pool
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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