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Pharos by Cechinel: Apartamento de Lujo con Vista al Océano en Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia con vista al océano dentro de una torre contemporánea diseñada para coleccionistas exigentes. Vivienda en todo un piso con dos niveles de ocio, spa y vistas inobstrucctas al Atlántico en uno de los enclaves costeros más codiciados de Brasil.
The Opportunity
Esta residencia de 230 m² ocupa una posición distinguida dentro de Pharos, un hito arquitectónico de 2021 de Incorporadora Cechinel en el waterfront de Barra Sul. La distribución en todo un piso comprende cuatro suites —dos con exposición directa al océano— junto con cinco baños, un área de servicio y una terraza técnica. Madera de ingeniería fluye por las zonas privadas, mientras que baldosas de porcelana sobremedidas (1.2m x 1.2m) anclan los espacios sociales. Altura de piso a techo de 3.24 metros amplifica el volumen y la luz.
La especificación es institucional: infraestructura para aire acondicionado VRF, recirculación de agua caliente, aspiración central y pre-cableado de automatización del hogar. Marcos de aluminio son térmicamente eficientes; la infraestructura de calefacción en piso se extiende a áreas de baño secas. La cocina se integra con una barbacoa de carbón y baño de servicio, mientras que un baño de invitados sirve el ala de entretenimiento. Tres o cuatro plazas de aparcamiento privadas acompañan a la residencia, junto con taquillas de playa dedicadas.
Dos pisos de infraestructura de ocio sirven exclusivamente a los residentes de la torre. El nivel inferior presenta una piscina de borde infinito para adultos, piscina infantil, espacio de barbacoa gourmet, sala de fiestas, quiosco de jardín y cine. El nivel superior amplía la oferta: gimnasio, spa con saunas seca y de vapor, sala de masajes, sala de juegos con bar, espacios para adolescentes y niños. Todas las áreas comunes llegan completamente amuebladas, climatizadas y aisladas acústicamente. Un generador garantiza un servicio ininterrumpido; ascensores biométricos y monitoreo interno aseguran el recinto.
The Investment Case
Barra Sul representa la cúspide del mercado residencial de Balneário Camboriú —un corredor de baja densidad donde los terrenos con vista al océano mandan primas generacionales. El barrio se beneficia de infraestructura madura, acceso inmediato a la playa y proximidad al núcleo comercial y cultural de la ciudad. Pharos ancla un tramo de costa cada vez más dominado por familias de alto patrimonio neto que buscan residencias principales o estacionales con calidad de construcción institucional.
Por R$15.7 millones, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo una vía hacia la residencia para inversores internacionales. La clase de activo —con vista al océano, lista para mudarse, dentro de una torre gestionada— entrega ventajas de liquidez poco comunes en el segmento de lujo brasileño. El rendimiento de alquiler de Balneário Camboriú, particularmente para alquileres a corto plazo amueblados, soporta tanto la diversificación de cartera como la opcionalidad de estilo de vida. Esta es una adquisición estratégica para clientes que priorizan la privacidad, el legado y la exposición inobstruccta al Atlántico.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$15.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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