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Pharos by Cechinel: Apartamento de Luxo com Vista para o Oceano na Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência com vista para o oceano dentro de uma torre contemporânea projetada para colecionadores exigentes. Living de piso inteiro com dois níveis de lazer, amenidades de spa e vistas desobstruídas do Atlântico em um dos enclaves costeiros mais cobiçados do Brasil.
The Opportunity
Esta residência de 230 m² ocupa uma posição distinta dentro do Pharos, um marco arquitetônico de 2021 da Incorporadora Cechinel no waterfront da Barra Sul. O layout de piso inteiro compreende quatro suítes — duas com exposição direta ao oceano —, além de cinco banheiros, uma área de serviço e uma varanda técnica. Madeira de engenharia flui pelos quartos privados, enquanto porcelana de grandes dimensões (1,2m x 1,2m) âncora os espaços sociais. Altura de teto de 3,24 metros ampliam o volume e a luz.
A especificação é institucional: infraestrutura para ar condicionado VRF, recirculação de água quente, vácuo central e pré-fiação de automação residencial. Molduras de alumínio são termicamente eficientes; infraestrutura de piso aquecido se estende às áreas secas dos banheiros. A cozinha se integra a um churrasco de carvão e banheiro de serviço, enquanto um banheiro social atende à ala de entretenimento. Três ou quatro vagas de estacionamento privado acompanham a residência, além de armários de praia dedicados.
Dois andares de infraestrutura de lazer servem exclusivamente os residentes da torre. O nível inferior apresenta uma piscina de borda infinita para adultos, piscina infantil, espaço de churrasco gourmet, sala de festas, quiosque de jardim e cinema. O nível superior amplia a oferta: academia, spa com saunas seca e a vapor, sala de massagem, sala de jogos com bar, espaços para adolescentes e crianças. Todas as áreas comuns chegam totalmente mobiliadas, climatizadas e isoladas acusticamente. Um gerador garante serviço ininterrupto; elevadores biométricos e monitoramento interno garantem o complexo.
The Investment Case
Barra Sul representa o ápice do mercado residencial de Balneário Camboriú — um corredor de baixa densidade onde lotes com vista para o oceano comandam prêmios generacionais. O bairro beneficia de infraestrutura madura, acesso imediato à praia e proximidade com o núcleo comercial e cultural da cidade. Pharos âncora um trecho de litoral cada vez mais dominado por famílias de alto patrimônio líquido que buscam residências primárias ou sazonais com qualidade de construção institucional.
Por R$ 15,7 milhões, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para residência para investidores internacionais. A classe de ativos — com vista para o oceano, pronta para uso, dentro de uma torre gerenciada — entrega vantagens de liquidez incomuns no segmento de luxo brasileiro. O desempenho de aluguel de Balneário Camboriú, especialmente para locações de curto prazo mobiliadas, suporta tanto a diversificação de portfólio quanto a opção de estilo de vida. Esta é uma aquisição estratégica para clientes que priorizam privacidade, legado e exposição desobstruída ao Atlântico.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$15.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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