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Pharos von Cechinel: Ultra-Luxuriöse Ozeanblick-Wohnung an der Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene ozeanblick-orientierte Residenz in einem zeitgenössischen Turm, entworfen für anspruchsvolle Sammler. Vollgeschossiges Wohnen mit zwei Freizeit-Ebenen, Spa-Annehmlichkeiten und uneingeschränkten Atlantikblick in einem der begehrtesten Küstenorte Brasiliens.
The Opportunity
Diese 230 m² große Residenz nimmt eine herausragende Position innerhalb von Pharos ein, einem architektonischen Wahrzeichen von 2021 von Incorporadora Cechinel am Barra Sul-Wasserufer. Die vollgeschossige Grundrissgestaltung umfasst vier Schlafzimmer – zwei mit direktem Ozeanblick – sowie fünf Badezimmer, einen Servicebereich und eine technische Terrasse. Massive Holzfußböden verlaufen durch die privaten Bereiche, während übergroße Porzellanfliesen (1,2 m x 1,2 m) die sozialen Bereiche prägen. Die Fußboden-Decken-Höhen von 3,24 Metern verstärken Volumen und Licht.
Die Ausstattung ist institutionell: Infrastruktur für VRF-Klimatisierung, Warmwasserzirkulation, zentrale Staubsaugeranlage und Hausautomation-Vorverkabelung. Aluminiumrahmen sind thermisch effizient; die Infrastruktur für beheizte Fußböden erstreckt sich auf trockene Badezimmerbereiche. Die Küche ist mit einem Holzkohle-Grill und einem Service-Badezimmer integriert, während ein Gäste-WC den Unterhaltungsbereich bedient. Drei oder vier private Parkplätze begleiten die Residenz, neben dedizierten Strand-Schließfächern.
Zwei Ebenen Freizeit-Infrastruktur dienen ausschließlich den Bewohnern des Turms. Die untere Ebene bietet ein Infinity-Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken, einen Gourmet-Grillplatz, einen Partykeller, einen Gartenkiosk und ein Kino. Die obere Ebene erweitert das Angebot: Fitnessraum, Spa mit Trocken- und Dampfsauna, Massageraum, Spielzimmer mit Bar, Jugend- und Kinderbereiche. Alle Gemeinschaftsbereiche sind voll möbliert, klimatisiert und akustisch isoliert. Ein Generator gewährleistet einen unterbrechungsfreien Betrieb; biometrische Aufzüge und interne Überwachung sichern das Gelände.
The Investment Case
Barra Sul stellt den Höhepunkt des Wohnungsmarktes von Balneário Camboriú dar – ein Gebiet mit geringer Dichte, in dem ozeanblick-orientierte Grundstücke generationenübergreifende Prämien erzielen. Der Stadtteil profitiert von ausgereifter Infrastruktur, direktem Strandzugang und Nähe zum kommerziellen und kulturellen Zentrum der Stadt. Pharos prägt eine Küstenabschnitt, der zunehmend von Familien mit hohem Nettoeinkommen dominiert wird, die nach primären oder saisonalen Residenzen mit institutioneller Bauqualität suchen.
Für 15,7 Millionen R$ qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Die Anlageklasse – ozeanblick-orientiert, schlüsselfertig, innerhalb eines verwalteten Turms – bietet Liquiditätsvorteile, die im brasilianischen Luxussegment ungewöhnlich sind. Die Mietleistung von Balneário Camboriú, insbesondere für kurzfristige möblierte Vermietungen, unterstützt sowohl die Diversifizierung des Portfolios als auch die Lifestyle-Optionen. Dies ist ein strategischer Erwerb für Kunden, die Privatsphäre, Vermächtnis und uneingeschränkten Atlantikblick priorisieren.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$15.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
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