PIATTO Cacupé: Residencia de Lujo con Acceso al Mar en Florianópolis

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About this Property

Listed by Rocks Investments

Una oferta rara de frente al mar en Cacupé — el enclave más exclusivo de baja densidad de Florianópolis — donde la arquitectura contemporánea se encuentra con el acceso directo a la playa y vistas despejadas de la Bahía del Norte.

The Opportunity

Esta residencia de tres suites con 128,10 m² representa una interpretación refinada de la vida costera dentro de PIATTO Cacupé, un desarrollo meticulosamente diseñado por GPinheiro Empreendimentos. Entregada en 2024, la propiedad cuenta con proporciones generosas, aire acondicionado central, aislamiento acústico y un balcón de suite posicionado para capturar el ritmo tranquilo de la bahía. La distribución prioriza la luz natural y la ventilación cruzada, con acabados premium en todo momento y un balcón equipado para entretenimiento al aire libre.

Los residentes disfrutan de acceso a un club de ocio integral — que incluye piscinas frente al mar, un gimnasio moderno, cancha de tenis de playa, salón gourmet y espacio para talleres — todo diseñado para elevar la experiencia diaria sin salir del complejo. La infraestructura incluye sistemas de reutilización de agua de lluvia, medidores individuales para agua y gas, preparación para cargadores de vehículos eléctricos y dos espacios de estacionamiento dedicados. El desarrollo ofrece acceso peatonal directo al frente al mar de Cacupé, un privilegio reservado para unas pocas propiedades seleccionadas en la isla.

Por R$ 2.081.000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo a los compradores internacionales un camino estratégico hacia la residencia dentro de uno de los mercados costeros más deseables de América del Sur.

The Investment Case

Cacupé sigue siendo una de las direcciones más codiciadas de Florianópolis — un barrio de baja densidad y de alto nivel rodeado de manglares, playas tranquilas y algunas de las vistas de atardecer más impresionantes de la isla. El área está a pocos minutos de Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa y las playas del norte, con acceso directo a la SC-401, el corredor comercial principal de la isla. La proximidad al centro de la ciudad, escuelas privadas de primer nivel, centros tecnológicos y establecimientos gastronómicos reconocidos internacionalmente posiciona a Cacupé como un ancla tanto para el estilo de vida como para la logística.

Florianópolis sigue superando los puntos de referencia nacionales en apreciación inmobiliaria, impulsada por un sólido sector tecnológico, migración constante de familias de alto patrimonio y un inventario limitado en zonas costeras premium. La combinación de escasez, privacidad y madurez de la infraestructura de Cacupé lo hace una adquisición atractiva tanto para residencia principal como para preservación de capital a largo plazo. La elegibilidad de la propiedad para VIPER mejora aún más su atractivo para los inversores internacionales que buscan residencia por inversión en una jurisdicción conocida por su estabilidad, belleza natural y calidad de vida.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.081.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

Permanent residency granted upon completion of the investment
14-day minimum stay every two years to maintain status
Citizenship eligibility after 4 years of residency
Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.

What this place offers

Acoustic Insulation
Balcony BBQ
Central A/C
Elevator
Hot Water System
Suite Balcony
Swimming Pool

Location

Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria

VIPER Yes
Condo Fee On Request
IPTU On Request
Status Ready to Move

R$ 2.081.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria

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