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Praia do Canto: Apartamento de Ultra-Lujo con Acceso a la Playa en Itapema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia de piso completo en un exclusivo enclave de siete unidades, que ofrece acceso directo a la playa y sofisticación lista para habitar en una de las costas más codiciadas de Santa Catarina.
The Opportunity
Esta residencia de 183 m² ocupa un piso completo dentro de un edificio privado de siete pisos, brindando el espacio y la privacidad típicamente reservados para villas independientes. Tres suites completas anclan la distribución: la suite principal cuenta con una configuración king-size, bañera de hidromasaje, lavabo esculpido y armarios personalizados; dos suites adicionales para queen cuentan con la misma atención a la calidad de los materiales y control climático. Todos los baños están equipados con sistemas de calefacción a gas.
Eje social se despliega a través de un comedor de planta abierta, cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados y una sala de medios con asientos retráctiles y pantalla de 65 pulgadas. La terraza gourmet extiende el espacio de entretenimiento con infraestructura de barbacoa incorporada. Un suite de lavandería, baño de invitados y garaje para dos autos con almacenamiento dedicado completan el programa funcional. Aire acondicionado central, integración de hogar inteligente y acabados de diseñador en todo momento establecen un estándar listo para habitar.
El edificio en sí es intencionalmente íntimo — siete residencias, aseguradas las 24 horas, con piscina privada, salón de eventos y acceso peatonal directo a Praia do Canto. La arquitectura prioriza la privacidad, la proximidad a la arena y un conjunto de servicios calibrados que evitan la expansión de desarrollos más grandes.
The Investment Case
Praia do Canto se encuentra en el extremo norte del corredor costero de Itapema, un enclave más tranquilo favorecido por familias y compradores internacionales que buscan tanto belleza natural como conveniencia urbana. El barrio ofrece acceso inmediato a comidas, aprovisionamiento e infraestructura sanitaria, mientras permanece aislado de la densidad estacional de Meia Praia al sur. El mercado inmobiliario de Itapema ha demostrado una apreciación constante, impulsada por el inventario limitado de propiedades frente a la playa y la mejora de la conectividad regional a través del corredor BR-101.
Por R$5,500,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), que ofrece un camino estructurado hacia la residencia para nacionales extranjeros. La combinación de acceso directo a la playa, exclusividad de piso completo y un perfil de edificio de siete unidades posiciona el activo como residencia principal y una tenencia de legado con fuertes características de liquidez en el segmento de lujo costero.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Designer Finishes
- Double Garage
- Elevator
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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