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Premium Architektonisches Haus mit Innen Garten in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein 216 m² minimalistisches Wohnhaus in Ingleses, wo Sichtbeton auf botanische Serenität trifft — drei Schlafzimmer, zwei flexible Studios und ein Innen Garten, der jeden Stockwerk zum Leben erweckt.
The Opportunity
Dies ist kein Haus für diejenigen, die lediglich Raum bewohnen — es ist Architektur als tägliche Erfahrung. Fertiggestellt 2025, präsentiert die Residenz 216 m² disziplinierten Minimalismus: Sichtbeton, saubere Geometrien und ein Innen Garten, der sich durch beide Stockwerke erhebt, natürliches Licht und Belüftung in jede Ecke bringend. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der atmet.
Das Erdgeschoss entfaltet sich als eine einzelne, flüssige Ebene: offene Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gourmet-Patio und Außengrill, Gäste-WC und dedizierte Wäsche. Im Obergeschoss verankern drei Schlafzimmer den privaten Flügel — eine Suite, zwei Demi-Suites — flankiert von zwei flexiblen Bereichen, die für Anpassung konzipiert sind. Diese Räume können als Gästezimmer, unabhängige Studios oder einkommensgenerierende kurzfristige Vermietungen dienen, eine strategische Überlegung für Investoren, die nach betrieblicher Flexibilität suchen.
Microcement-Badezimmer mit invertierten Duschen, Warmwasserinstallation via Boiler und Solar panel-Vorbereitung signalisieren einen Bauherrn, der auf Handwerk und Effizienz achtet. Zwei Parkplätze, zentrale Klimaanlage und Nähe zu Stränden, Stadtzentrum und wesentlichen Dienstleistungen vervollständigen das Angebot. Drei Einheiten sind noch verfügbar.
The Investment Case
Ingleses positioniert sich als einer der zugänglichsten nördlichen Strandnachbarschaften von Florianópolis — weniger gesättigt als Jurerê, entwickelter als Santinho. Der Bezirk bietet unmittelbaren Strandzugang, etablierte Infrastruktur und einen Mietmarkt, der durch inländische und internationale Nachfrage gestützt wird. Für Käufer, die nach Golden Visa-Eignung suchen, qualifiziert sich diese Immobilie unter Brasiliens VIPER-Programm für R$ 1.700.000 und bietet einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung neben einem greifbaren, einkommensgenerierenden Vermögenswert.
Der Investitionsfall ist dreifach: architektonische Differenzierung in einem Markt, der von generischen Entwicklungen dominiert wird, flexibler Grundriss, der für Mietoptimierung konzipiert ist, und ein Fertigstellungstermin 2025, der das Baurisiko eliminiert. Dies ist kein spekulativer Erwerb — es ist strategische Positionierung in einer Stadt, in der designbewusste Bestände knapp sind.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Double Garage
- Hot Water System
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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