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Premium-Haus mit Dachgarten-Lounge in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine moderne Zweizimmerwohnung in Saco Grande, konzipiert für effizientes Wohnen und strategische Investition. Fertigstellung 2025, mit kuratierten Annehmlichkeiten und Golden Visa-Berechtigung.
The Opportunity
Diese 74 m² große Wohnung repräsentiert einen disziplinierten Ansatz für modernes urbanes Wohnen. Die offene Küche und der Wohnbereich fließen ineinander über und führen auf einen privaten Balkon mit Holzkohlegrill – ein effizientes Layout, das das natürliche Licht und die Querlüftung maximiert. Akustische Isolierung gewährleistet Privatsphäre, während der intelligente rechteckige Grundriss verschwendeten Raum eliminiert.
Zwei Schlafzimmer, darunter ein en-suite, und ein dritter Raum, der als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Hobby-Box bietet diskrete Lagerung für saisonale Gegenstände. Das Gebäude bietet einen Partysaal für 50 Gäste und eine exklusive Dachgarten-Lounge neben dem Pool, die einen Panoramablick über den geschützten grünen Korridor von Saco Grande bietet.
Fertigstellung 2025. Zentralheizung, Gasheizung und Warmwassersysteme sind Standard. Die Entwicklung umfasst ein Fitnessstudio, einen Spielplatz, Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze – Annehmlichkeiten, die sowohl auf Mietleistung als auch auf Eigentümerkomfort ausgerichtet sind.
The Investment Case
Saco Grande liegt strategisch im nördlichen Korridor von Florianópolis, nahe dem Primavera Garden Center, dem künftigen Baía Sul Women’s Hospital und dem Square Corporate 401. Der Stadtteil bietet direkten Zugang zum Floripa Shopping, Cacupé, João Paulo und Jurerê – und bringt so Wohnruhe mit kommerzieller Infrastruktur in Einklang.
Für 982.390 R$ qualifiziert sich diese Immobilie für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das internationalen Investoren einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung bietet. Die kompakte Grundfläche und die schlüsselfertige Lieferung positionieren sie für eine kurzfristige Mietoptimierung, während die geschützte grüne Umgebung und die entstehenden Gesundheits- und Unternehmensanker die langfristige Kapitalwertsteigerung unterstützen. Ein attraktiver Einstiegspunkt für diejenigen, die an Florianópolis’ anhaltendem Wachstumstrend teilhaben möchten.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Ballroom / Party Hall
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Elevator
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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