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Premium-Haus mit Dachterrasse in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein schlüsselfertiges Wohnhaus in Ingleses bietet architektonische Klarheit, erhöhte Wohnräume und Golden Visa-Berechtigung — ideal für Lifestyle und Kapitalzuwachs in einem der etabliertesten Küstenorte von Santa Catarina.
The Opportunity
Dieses 197 m² große freistehende Wohnhaus, das im November 2025 fertiggestellt wird, präsentiert eine raffinierte Interpretation des zeitgenössischen Küstenlebens. Der zweistöckige Eingangsbereich und die schwebende Treppe schaffen sofortige räumliche Dramatik, während bodentiefe Verglasungen für konstantes Tageslicht sorgen. Das Anwesen umfasst drei en-suite-Schlafzimmer, die jeweils auf Privatsphäre und Querlüftung ausgelegt sind, wobei das Hauptschlafzimmer zu einer großzügigen privaten Balkonöffnung führt.
Die obere Ebene zeigt eine private Dachterrasse mit einem solarbeheizten Spa und einer großzügigen Terrasse — ein Merkmal, das dieses Anwesen innerhalb des Ingleses-Inventars hervorhebt. Die Infrastruktur für Solarpanele, zentrale Klimaanlage und Hilfsheizsysteme ist in das Design integriert, um sowohl betriebliche Effizienz als auch Zukunftssicherheit zu gewährleisten. Zwei dedizierte Parkplätze, einer überdacht, vervollständigen das praktische Angebot.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe der Rua Bauther gewährleistet ganzjährige Ruhe, ein wichtiger Aspekt für Investoren, die nach Mietperformance ohne saisonale Volatilität suchen. Die Nähe zu etablierten Einzelhandels-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen positioniert das Anwesen innerhalb eines reifen, fußläufigen Viertels.
The Investment Case
Ingleses stellt eine strategische Erwerbszone innerhalb von Florianópolis dar — ein Viertel, das sich vom saisonalen Tourismus zu ganzjähriger Wohnnachfrage entwickelt hat. Die jüngste Hinzufügung von Parkland, die Nähe zu Golfanlagen und etablierten Handelsstraßen signalisieren anhaltende Infrastrukturinvestitionen. Für internationale Käufer bedeutet dies Mietliquidität und Kapitalstabilität.
Für R$ 1.690.000 qualifiziert sich das Anwesen für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das Aufenthaltswege für Nicht-EU-Investoren bietet, die nach Diversifizierung jenseits traditioneller Märkte suchen. Die Kombination aus schlüsselfertiger Lieferung, architektonischer Distinktion und Viertelreife positioniert dies als einen überzeugenden Einstiegspunkt in den Wohnungsmarkt von Florianópolis — eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Anwesen mit Dachterrasse zu diesem Preisniveau zu sichern.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.690.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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