Premium-Townhouse mit privatem Garten in Vargem Pequena

The Opportunity

Dieses 142 m² große Townhouse nimmt eine privilegierte Position innerhalb einer Wohnecke mit niedriger Dichte in Vargem Pequena ein und bietet sowohl funktionales Design als auch Investitionspragmatismus. Das Erdgeschoss präsentiert eine offene Wohn- und Küchenanordnung in rechteckiger Konfiguration, um die räumliche Effizienz zu maximieren. Eine dedizierte Wäschezone sorgt für betriebliche Diskretion, während die hintere Balkonfläche – komplett mit Grillinfrastruktur – auf einen privaten Gartenplatz mit angrenzendem Naturschutzgebiet blickt.

Die obere Ebene beherbergt drei großzügig bemessene Schlafzimmer, die jeweils mit großzügigen Verglasungen ausgestattet sind, um die natürliche Lichtdurchlässigkeit und Querlüftung zu optimieren. Zentraler Klimaanlage, Gas-Zentralheizung und ein integriertes Warmwassersystem gewährleisten das ganze Jahr über Komfort. Die Anlage selbst bietet gemeinschaftliche Grünflächen, einen Kinderspielplatz, Outdoor-Fitnessgeräte, einen Gemeinschaftsgarten, Haustier-Einrichtungen und einen eigenen Veranstaltungsplatz – Einrichtungen, die sowohl auf familienorientierte Bewohner als auch auf langfristige Mieter zugeschnitten sind.

Am Eingang zur Alameda Cezanne mit direkter Anbindung an die SC-401 gelegen, gewährleistet die Immobilie einen reibungslosen Zugang zu Florianópolis’ kommerzieller und medizinischer Infrastruktur, zu den Stränden von Jurerê und Canasvieiras, zum Sapiens Park und zum Corporate Park-Gebiet. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant und bietet eine schlüsselfertige Erwerbsmöglichkeit mit zeitgemäßen Oberflächen.