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Recanto das Marés: Casa de Lujo Frente al Mar en Praia da Armação da Piedade
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia frente al mar de 518 m² en un enclave de península exclusiva, que ofrece servicios de grado de resort, vistas panorámicas del mar y acceso directo al puerto deportivo. Una de las direcciones más codiciadas de Santa Catarina, donde la privacidad y el prestigio convergen.
The Opportunity
Esta residencia semi-amueblada frente al mar en Recanto das Marés Residence Club cuenta con 518 m² de espacio habitable meticulosamente diseñado en un terreno privado de 800 m², con 764 m² adicionales de terrenos compartidos. La composición arquitectónica se desarrolla en cuatro salas de estar espaciosas, cinco dormitorios con baño en suite y una oficina dedicada, cada uno terminado con estándares exigentes con aire acondicionado central y aislamiento acústico en todo momento.
La cocina gourmet, completa con despensa y sistema de agua caliente, fluye sin problemas hacia dos ambientes de comedor -uno formal, otro al aire libre- ambos abriéndose hacia una terraza expansiva. Aquí, una piscina privada se integra con la plataforma, complementada por un Jacuzzi y dos estaciones de barbacoa para un entretenimiento sin esfuerzo. Las vistas panorámicas del océano forman el telón de fondo de cada reunión. Los cuartos de servicio completos, las instalaciones de lavandería y las bahías de garaje múltiples aseguran la discreción operativa.
Más allá de la residencia, el condominio opera como un club privado: un restaurante y bar solo para miembros, cancha de tenis, piscina del club, servicio de playa completo con sillas y sombrillas atendidas por camareros, y una plataforma privada que alberga botes y motos acuáticas. Un puerto deportivo en el lugar proporciona acceso directo al agua para yates exigentes.
The Investment Case
Governador Celso Ramos ocupa una península estratégica a lo largo de la Costa Esmeralda de Santa Catarina, donde las aguas cristalinas se encuentran con el Bosque Atlántico preservado. Este no es simplemente un pueblo de playa, sino uno de los enclaves costeros más exclusivos de Brasil, con un inventario limitado de propiedades frente a la playa y un perfil de residente que valora la privacidad por encima de todo. El municipio se encuentra a 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Florianópolis, a 40 minutos de Balneário Camboriú y a momentos del Aeropuerto Privado Costa Esmeralda, posicionándolo en el nexo del corredor de lujo del estado.
Santa Catarina ocupa consistentemente el ranking como el estado más próspero de Brasil, liderando los índices nacionales en seguridad, infraestructura y calidad de vida. Esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo una vía estratégica para inversores internacionales que buscan tanto un activo de legado como una opción de residencia. Con dinámicas de apreciación sólidas, proximidad a los principales centros turísticos y escasez de ofertas frente al mar comparables, esta propiedad representa una adquisición atractiva en uno de los mercados de lujo más resilientes de América del Sur.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$12.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Private Pool
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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