Refúgio Cézanne: Casa Premium con Piscina Privada en Canasvieiras

Refúgio Cézanne: Casa Premium con Piscina Privada en Canasvieiras
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Rocks Investments

Una rara oportunidad para adquirir una residencia lista para ocupar dentro de Alameda Cézanne, el enclave planificado más distinguido de Canasvieiras. Arquitectura de tres dormitorios diseñada para familias exigentes que buscan proximidad a la costa norte de Florianópolis y elegibilidad para la Visa de Oro.

The Opportunity

Refúgio Cézanne presenta una tesis de inversión atractiva: 166 m² de vivienda contemporánea dentro de una comunidad planificada que prioriza la seguridad, la privacidad y la excelencia infraestructural. La residencia cuenta con tres dormitorios en suite, control climático central y una piscina privada ubicada en terrenos ajardinados. Los interiores se caracterizan por acabados refinados y una planificación espacial eficiente, que brindan tanto funcionalidad como elegancia.

El desarrollo se encuentra dentro de Alameda Cézanne, un complejo privado que ofrece a los residentes acceso a jardines comunales, estaciones de carga para vehículos eléctricos, una reserva natural y instalaciones recreativas dedicadas, incluyendo un parque infantil y un área de acondicionamiento físico al aire libre. Esto no es una construcción especulativa, sino un producto entregado en un barrio que experimenta una apreciación sostenida impulsada por la inversión en infraestructura y la proximidad a la costa.

Ubicada a pocos minutos de la SC-401, la propiedad ofrece conectividad fluida a los centros comerciales de Florianópolis, manteniendo la tranquilidad de un enclave residencial. La ubicación estratégica coloca a los residentes a una distancia de diez minutos de Jurerê Internacional y Cachoeira do Bom Jesus, dos de las direcciones costeras más codiciadas de la isla.

The Investment Case

Canasvieiras representa un paisaje de inversión maduro dentro del corredor norte de Florianópolis. El barrio se beneficia de instituciones educativas establecidas, servicios médicos y infraestructura minorista, lo que reduce la dependencia del centro de la ciudad. La proximidad a la SC-401 garantiza que tanto el aeropuerto internacional como los centros tecnológicos de la isla permanezcan accesibles, una consideración crítica para los inversores internacionales y los profesionales remotos.

Por R$1,375,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo a los nacionales extranjeros una vía hacia la residencia a través de la adquisición de bienes raíces. La combinación de comodidades de estilo de vida, potencial de rendimiento de alquiler en un mercado costero de alta demanda y opciones de residencia posiciona a Refúgio Cézanne como un punto de entrada estratégico para el capital internacional que busca exposición brasileña con dividendos de estilo de vida tangibles.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.375.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Communal Garden
  • Electric Car Charging
  • Green Areas
  • Hot Water System
  • Nature Reserve

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 1.375.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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