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Residência Contemporânea com Piscina Aquecida em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de três suítes meticulosamente acabada em Ingleses, entregue pronta para uso com sistemas inteligentes, infraestrutura solar e amenidades privadas — posicionada para ocupação imediata ou implantação estratégica de aluguel.
The Opportunity
Esta residência de 107 m² exemplifica o design brasileiro contemporâneo: três suítes com banheiro próprio distribuídas em dois níveis, cada uma com acesso a uma varanda dedicada e ventilação natural cruzada. As suítes do andar superior capturam a luz da manhã, enquanto a suíte do térreo — ideal para hóspedes ou uso profissional remoto — desfruta de exposição à tarde. A marcenaria personalizada define a zona de estar e cozinha de planta aberta, que flui perfeitamente para uma varanda gourmet equipada com infraestrutura de churrasco embutida.
A propriedade é entregue totalmente mobiliada com acabamentos selecionados por designers: isolamento acústico, persianas automatizadas e sistemas integrados de smart home. O ar condicionado central e o aquecimento a gás garantem conforto durante todo o ano. Uma piscina aquecida, sauna e salão de festas privado servem como infraestrutura de entretenimento dedicada — raras inclusões neste patamar de preço. Painéis solares alimentam áreas comuns, reduzindo despesas operacionais e alinhando-se com mandatos de investimento ESG.
Armazenamento de bicicletas, carregamento de veículos elétricos e uma caixa de hobby refletem a suíte de amenidades com visão de futuro deste empreendimento. Esta é uma aquisição pronta para uso: sem necessidade de preparação, sem reformas, sem despesas de capital diferidas.
The Investment Case
Ingleses oferece uma síntese atraente de acesso à costa e infraestrutura urbana. A propriedade fica a poucos minutos da praia, mas ainda dentro de distância de caminhada de supermercados, clínicas médicas e estabelecimentos de alimentação estabelecidos, incluindo o Restaurante Schiavon e a Cervejaria Fusca Rosa. O bairro atrai tanto residentes permanentes quanto inquilinos sazonais, garantindo flexibilidade de uso duplo para proprietários-ocupantes e investidores focados em rendimento.
Por R$ 1.736.968, esta residência se qualifica para o programa de Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho direto para residência para investidores não-UE que buscam diversificação de portfólio na América Latina. Florianópolis continua a ser um dos mercados mais estáveis do Brasil: baixos índices de criminalidade, infraestrutura turística robusta e uma crescente população de trabalhadores remotos. O desempenho de aluguel de curto prazo em Ingleses consistentemente supera a média da cidade, especialmente para propriedades entregues com este nível de acabamento e profundidade de amenidades. Esta é uma entrada estratégica em um mercado onde a escassez de estoque premium continua a comprimir rendimentos e elevar valores de capital.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.736.968, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Designer Finishes
- Electric Car Charging
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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