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Residencia Contemporánea con Piscina Calentada en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de tres suites meticulosamente diseñada en Ingleses, entregada lista para habitar con sistemas inteligentes, infraestructura solar y amenidades privadas — posicionada para ocupación inmediata o despliegue estratégico de alquiler.
The Opportunity
Esta residencia de 107 m² ejemplifica el diseño brasileño contemporáneo: tres dormitorios con baño en suite distribuidos en dos niveles, cada uno con acceso a balcón dedicado y ventilación natural cruzada. Las suites del nivel superior capturan la luz matutina, mientras que la suite de la planta baja — ideal para invitados o uso profesional remoto — disfruta de exposición vespertina. La carpintería personalizada define la zona de estar y cocina de planta abierta, que fluye sin problemas hacia un balcón gourmet equipado con infraestructura de barbacoa integrada.
La propiedad se entrega totalmente amueblada con acabados seleccionados por diseñadores: aislamiento acústico, persianas automatizadas y sistemas inteligentes integrados. El aire acondicionado central y la calefacción a gas garantizan comodidad durante todo el año. Una piscina calentada, sauna y salón de fiestas privado sirven como infraestructura de entretenimiento dedicada — raras inclusiones en este umbral de precio. Los paneles solares alimentan áreas comunes, reduciendo los gastos de operación mientras se alinean con los mandatos de inversión ESG.
Almacenamiento de bicicletas, carga de vehículos eléctricos y una caja de hobbies reflejan la suite de amenidades con visión de futuro de la urbanización. Esta es una adquisición llave en mano: no hay necesidad de acondicionamiento, no hay necesidad de retrofit, no hay gastos de capital diferidos.
The Investment Case
Ingleses ofrece una síntesis atractiva de acceso costero e infraestructura urbana. La propiedad se encuentra a pocos minutos de la playa, pero a poca distancia a pie de supermercados, clínicas médicas y establecimientos gastronómicos establecidos, como el Restaurante Schiavon y la Cervecería Fusca Rosa. El barrio atrae tanto a residentes permanentes como a inquilinos estacionales, lo que garantiza flexibilidad de uso dual tanto para propietarios ocupantes como para inversores centrados en rendimiento.
Por R$1,736,968, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino directo hacia la residencia para inversores no comunitarios de la UE que buscan diversificar su cartera en América Latina. Florianópolis sigue siendo uno de los mercados más estables de Brasil: índices de delincuencia bajos, infraestructura turística robusta y una creciente demografía de trabajo remoto. El rendimiento de alquiler a corto plazo en Ingleses supera constantemente el promedio de la ciudad, especialmente para propiedades entregadas con este nivel de acabado y profundidad de amenidades. Este es un punto de entrada estratégico en un mercado donde la escasez de inventario premium sigue comprimiendo los rendimientos y elevando los valores de capital.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.736.968, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Designer Finishes
- Electric Car Charging
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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