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Residencia de Lujo con Complejo de Amenidades Integrado en Canasjurerê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de tres suites cuidadosamente diseñada dentro de un condominio de servicio completo, que ofrece elegibilidad para la Visa de Oro y ocupación inmediata en uno de los corredores costeros más buscados de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residencia de 145 m² ejemplifica la vida costera brasileña contemporánea, con una configuración de planta abierta que maximiza la luz natural y el flujo espacial. Tres dormitorios con baño en suite brindan privacidad y autonomía, complementados por un baño de invitados dedicado y áreas de servicio. La veranda integrada cuenta con cristales retráctiles y una estación de barbacoa incorporada, extendiendo el espacio habitable para aprovechar la exposición solar norte.
La residencia se entrega amueblada con electrodomésticos de alta gama — refrigerador, microondas, lavavajillas y lavadora —, junto con un sistema de aspiración centralizado. El control climático se gestiona a través de aire acondicionado canalizado en todo el inmueble. Tres plazas de aparcamiento dedicadas acompañan la unidad: dos bahías subterráneas seguras y una asignación al aire libre.
La infraestructura del condominio rivaliza con los estándares de un resort de lujo: pabellón de entretenimiento gourmet, bar deportivo, gimnasio totalmente equipado, cine privado, instalaciones de spa duales (húmedo y seco), piscina de hidrotapia y una piscina de escala de resort. El aparcamiento de invitados se adapta a las fiestas visitantes con discreción.
The Investment Case
Canasvieiras es el ancla del distrito costero norte de Florianópolis, una región distinguida por su proximidad a Jurerê Internacional — el enclave de lujo preeminente de la isla. El barrio se beneficia de una infraestructura establecida, servicios durante todo el año y acceso directo a la playa, lo que lo posiciona como una alternativa estratégica a las zonas de resort de mayor densidad. La construcción de 2016 garantiza estándares de construcción contemporáneos y una exposición mínima a mantenimiento diferido.
Por R$ 3,460,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), que ofrece un camino directo hacia la residencia para inversores internacionales. La condición de entrega llave en mano y el conjunto integral de amenidades respaldan tanto el uso personal como las estrategias de optimización de alquiler. Los costos anuales de mantenimiento son transparentes: R$ 3,899.55 en impuestos municipales, R$ 458.90 en tarifas de saneamiento y R$ 2,030 en cuotas de condominio mensuales (que incluyen agua, gas y conectividad inalámbrica). Para inversores que buscan un activo estabilizado en un mercado costero maduro con opciones de residencia, esto representa una adquisición atractiva.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.460.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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