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Residencia Enseada: Apartamentos de Lujo Frente al Mar en Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia frente al mar dentro de un enclave cuidadosamente planeado, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con las tranquilas costas de Meia Praia. Entregado llave en mano en 2028, esta es una posición estratégica en una de las direcciones costeras más codiciadas de Santa Catarina.
The Opportunity
Residencia Enseada de Santana Construtora representa una oportunidad distinguida dentro de un desarrollo de edición limitada de solo dos torres, cada piso con solo dos residencias. Esta villa de 249,50 m² abarca cuatro dormitorios con baño en suite y cinco baños, diseñada para familias exigentes que buscan espacio y privacidad. La residencia incluye tres espacios de estacionamiento dedicados y se beneficia de control climático centralizado en todo momento.
El desarrollo en sí mismo cuenta con más de 2.500 m² de amenidades de ocio privadas, incluyendo una piscina expansiva y acceso por ascensor a todos los pisos. Ubicada en el cuarto piso, la residencia ofrece elevación sin compromiso, asegurando tanto seguridad como vistas. La construcción comenzó en marzo de 2023, con entrega programada para diciembre de 2028, lo que permite a los inversores asegurar precios antes de la finalización.
El plan de pago estructurado de Santana Construtora – 30% al reservar, con el saldo distribuido en 60 cuotas mensuales – proporciona a los inversores conscientes de la liquidez una línea de tiempo de adquisición favorable. Esto es un precio de pre-construcción para un activo frente al mar en un mercado donde tales oportunidades son cada vez más escasas.
The Investment Case
Meia Praia en Itapema ha surgido como uno de los enclaves costeros más sofisticados de Santa Catarina, favorecido por compradores brasileños e internacionales que buscan proximidad a Florianópolis sin la densidad de la capital. El barrio ofrece acceso directo a la playa, infraestructura establecida y una comunidad residencial durante todo el año – atributos que respaldan tanto la apreciación del capital como el rendimiento de la renta.
Por R$10,232,320, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino estratégico hacia la residencia para nacionales no brasileños. La combinación de escasez frente al mar, pedigrí de desarrollador y financiamiento estructurado posiciona a la Residencia Enseada como una adición atractiva a una cartera de bienes raíces diversificada. La entrega en 2028 permite una planificación estratégica en torno a la optimización de la renta o el uso personal, con el activo apreciándose durante toda la fase de construcción.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.232.320, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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