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Residência Golden Home: Casa de Luxo com Acesso à Praia em Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência à beira-mar de 306 m² em Meia Praia, onde a vida em cinco suítes encontra vistas costeiras desobstruídas e acesso direto à areia. Isso não é apenas uma casa — é uma declaração de chegada.
The Opportunity
A Residência Golden Home apresenta uma excepcional casa à beira-mar com 306 m², distribuídos em cinco suítes e sete banheiros. Entregue totalmente mobiliada em 2023, a residência se estende por generosas áreas de estar e jantar abertas, ancoradas por uma cozinha estilo americano e uma varanda gourmet equipada com instalações de churrasco. Cada suíte foi projetada como um retiro privado, complementado por piso de porcelana, ar condicionado central e armazenamento embutido em toda a extensão.
A propriedade inclui quartos dedicados para empregada, quatro vagas de estacionamento cobertas e medição individual para água e gás — um nível de autonomia raro em empreendimentos à beira-mar. As amenidades dentro do condomínio seguro incluem piscinas para adultos e crianças, academia totalmente equipada, instalações de spa, sala de jogos, playground infantil e múltiplas áreas sociais gourmet. Isso é luxo pronto para uso, sem deixar nada ao acaso.
Com taxas condominiais mensais de R$ 1.400 e imposto sobre a propriedade de R$ 7.000, a residência oferece uma estrutura de custos transparente condizente com seu calibre. O acesso direto à praia e as vistas panorâmicas da costa elevam isso além das ofertas padrão à beira-mar.
The Investment Case
Meia Praia é o trecho de litoral mais cobiçado de Itapema — um arco de sete quilômetros de areia favorecido tanto por residentes permanentes quanto por compradores de segunda residência exigentes. O bairro equilibra tranquilidade com proximidade à infraestrutura de Balneário Camboriú, posicionando-se como uma rara combinação de isolamento e conectividade. Escolas internacionais, saúde privada e restaurantes gourmet estão a poucos minutos de distância, mas a propriedade mantém uma relação desobstruída com o Atlântico.
Por R$ 8.980.000, esta residência se qualifica para o programa de Visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência permanente para investidores internacionais. Além da elegibilidade para visto, a propriedade apresenta potencial de desempenho de aluguel atraente — Meia Praia comanda taxas premium de curto prazo durante a temporada alta, e a configuração de cinco suítes atrai famílias multigeracionais e grupos executivos. Isso é um imóvel legado em um mercado onde o estoque à beira-mar permanece finito.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$8.980.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Designer Finishes
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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