Residência Horizon: Apartamentos de Luxo no Centro de Balneário Camboriú

Residência Horizon: Apartamentos de Luxo no Centro de Balneário Camboriú
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Rocks Investments

Um penthouse de 254m² no topo da torre de 138 metros da FG, oferecendo living com duas fachadas, terraço privativo com banheira de hidromassagem e quatro suítes no coração do Centro - 500 metros do Atlântico.

The Opportunity

Este penthouse ocupa o equivalente a dois andares combinados, proporcionando 254,59m² de espaço sem concessões em um único nível. Quatro suítes – incluindo uma suíte máster – ladeiam um pavilhão de living e jantar volumoso que se abre para um terraço privativo equipado com banheira de hidromassagem. A cozinha é posicionada para eficiência de serviço, com uma área de serviço dedicada e banheiro de funcionários, mantendo a separação esperada neste nível.

A Residência Horizon da FG compreende 37 andares habitáveis, elevando-se 138 metros acima do Centro, com 123 unidades residenciais atendidas por quatro níveis de estacionamento. O prédio dedica dois andares completos – mais de 2.800m² – à infraestrutura de lazer: duas piscinas (profunda e rasa), spa com sauna a vapor e salas de massagem, ginásio totalmente equipado, quadra esportiva e espaços gourmet múltiplos, incluindo uma sala de festas e quiosques ao ar livre. Uma sala de jogos, espaço de beleza e playground para crianças completam a lista de amenidades.

A entrega está programada para agosto de 2025. A unidade inclui quatro vagas de estacionamento e se beneficia de ar condicionado central em todo o imóvel. A localização da torre na Rua 2050 coloca os residentes a uma caminhada de cinco minutos da Avenida Atlântica, com acesso imediato à infraestrutura comercial e gastronômica da cidade.

The Investment Case

O Centro em Balneário Camboriú representa a maior concentração de estoque residencial de luxo da cidade, ancorado pela proximidade tanto com o litoral quanto com o corredor comercial interno. O bairro absorveu investimentos significativos em infraestrutura ao longo da última década – avenidas alargadas, utilidades subterrâneas e uma proliferação de torres de uso misto – consolidando seu status como o endereço principal da cidade tanto para residentes de tempo integral quanto para compradores internacionais. A Residência Horizon fica a 500 metros da areia, perto o suficiente para que a brisa atlântica seja sentida, mas isolada da congestão sazonal do passeio marítimo.

Por R$ 3.572.000, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para residência para investidores não-UE. O mercado de aluguel de curto prazo de Balneário Camboriú continua sendo um dos mais líquidos no sul do Brasil, com penthouses em torres desenvolvidas pela FG comandando taxas noturnas premium durante a alta temporada de dezembro a março. A combinação do cronograma de entrega, pedigree do desenvolvedor e localização a uma distância de caminhada da praia posiciona esta unidade tanto como uma aquisição de estilo de vida quanto como um ativo gerador de rendimento com opção de residência.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.572.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Property Video


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 3.572.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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