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Residência Morro da Cruz: Casa Premium com Vistas Panorâmicas do Oceano em Agronômica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um refúgio raro em uma colina com vistas permanentes do oceano, onde a posição estratégica e o design contemporâneo se encontram para entregar valor duradouro em um dos enclaves mais cobiçados de Florianópolis.
The Opportunity
Localizada ao longo da descida do Morro da Cruz, esta residência de 212 m² representa um investimento sofisticado no mercado imobiliário de luxo de Florianópolis. A topografia elevada da propriedade garante linhas de visão desobstruídas do oceano – uma característica permanente protegida pelo gradiente natural do terreno.
A residência é composta por três quartos, incluindo uma suíte master e duas semi-suítes, cada uma projetada para maximizar a privacidade enquanto captura a ampla paisagem costeira. A configuração de acesso duplo às ruas – entrada e saída de vias separadas – proporciona tanto eficiência logística quanto segurança aprimorada, uma característica raramente encontrada em propriedades de colina deste calibre.
A entrega pronta para uso em 2025 posiciona este ativo para ocupação imediata ou implantação de aluguel. A garagem dupla acomoda armazenamento seguro de veículos, enquanto a área privada generosa permite personalização futura sem comprometer a integridade arquitetônica da casa.
The Investment Case
Agronômica representa o núcleo residencial estabelecido de Florianópolis – próximo ao centro da cidade, mas elevado acima da densidade urbana. O corredor do Morro da Cruz oferece uma síntese única: conveniência metropolitana combinada com privacidade topográfica. Propriedades com vistas permanentes do oceano neste distrito permanecem escassas, com restrições de desenvolvimento costeiro garantindo valor de escassez a longo prazo.
Esta residência se qualifica para o programa de Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho de residência simplificado. O preço de aquisição de R$ 1.500.000 posiciona a propriedade em um ponto de entrada atraente para portfólios internacionais que buscam exposição imobiliária brasileira com utilidade de estilo de vida imediata. O desempenho de aluguel no setor de colina de Agronômica demonstrou resiliência, apoiado pela demanda de profissionais de longo prazo e inquilinos de curto prazo exigentes que buscam acomodações elevadas com proximidade costeira.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Double Garage
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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