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Residencia Morro da Cruz: Casa Premium con Vistas Panorámicas al Océano en Agronômica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un raro santuario en ladera que ofrece vistas permanentes al océano, donde la posición estratégica y el diseño contemporáneo convergen para ofrecer valor duradero en uno de los enclaves más codiciados de Florianópolis.
The Opportunity
Ubicada en la ladera del Morro da Cruz, esta residencia de 212 m² representa una inversión sofisticada en el mercado residencial de lujo de Florianópolis. La topografía elevada de la propiedad garantiza líneas de visión al océano sin obstáculos, una característica permanente protegida por la pendiente natural del terreno.
La residencia cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal y dos semi-suites, cada una diseñada para maximizar la privacidad mientras captura la amplia panorámica costera. La configuración de acceso dual a la calle -entrada y salida desde calles separadas- proporciona tanto eficiencia logística como seguridad mejorada, una característica rara en propiedades en ladera de esta categoría.
La entrega llave en mano en 2025 posiciona este activo para ocupación inmediata o despliegue de alquiler. El garaje doble alberga almacenamiento seguro de vehículos, mientras que el área privada generosa permite personalización futura sin comprometer la integridad arquitectónica de la casa.
The Investment Case
Agronômica representa el núcleo residencial establecido de Florianópolis – próximo al centro de la ciudad pero elevado por encima de la densidad urbana. El corredor Morro da Cruz ofrece una síntesis única: conveniencia metropolitana combinada con privacidad topográfica. Las propiedades que ofrecen vistas permanentes al océano en este distrito siguen siendo escasas, con restricciones de desarrollo costero que garantizan un valor de escasez a largo plazo.
Esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo a inversores elegibles una vía de residencia simplificada. El precio de adquisición de R$ 1,500,000 posiciona la propiedad en un punto de entrada atractivo para carteras internacionales que buscan exposición inmobiliaria brasileña con utilidad de estilo de vida inmediata. El rendimiento de alquiler en el sector en ladera de Agronômica ha demostrado resiliencia, respaldado por la demanda de profesionales a largo plazo y arrendatarios a corto plazo exigentes que buscan alojamiento elevado con proximidad costera.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Double Garage
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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