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Residencia Ocean Breeze: Casa de Lujo con Sky Lounge en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia de piso completo en el enclave vertical más distinguido de Centro — donde 167 m² de diseño contemporáneo se encuentran con tres pisos de amenidades de calibre resort y privacidad incomprometida.
The Opportunity
Esta residencia de cuatro dormitorios ocupa todo el piso 12 de Ocean Breeze Residence, un hito de 45 pisos terminado en 2020. La distribución de 167 m² comprende tres dormitorios en suite, áreas integradas de estar y comedor, y una terraza con barbacoa a gas — todo terminado en baldosas de porcelana con techos enlucidos y persianas automáticas de Pérsico. La infraestructura para control climático, audio y conectividad está preinstalada en todo el piso.
Tres plazas de aparcamiento dedicadas y acceso dual a los ascensores — uno social, otro de servicio — subrayan el compromiso del edificio con la discreción y la comodidad. La residencia se entrega totalmente decorada, ofreciendo ocupación inmediata o disponibilidad para alquiler llave en mano.
Las amenidades se extienden a lo largo de tres pisos dedicados a ocio: sky lounge y bar en el nivel del penthouse, piscinas duales, gimnasio equipado con Pilates, cine, spa con jacuzzi y masajes, sala de juegos para niños, lounge de póker y salas de fiestas duales con infraestructura para barbacoa. Cada ascensor opera con suministro de generador independiente, asegurando acceso vertical ininterrumpido.
The Investment Case
Centro sigue siendo el submercado más líquido de Balneário Camboriú — una cuadrícula peatonal donde convergen comercio minorista de alta gama, gastronomía y paseos marítimos. El barrio exige rendimientos de alquiler premium durante todo el año, con tasas de ocupación que superan consistentemente el 85% durante la temporada alta. La tipología de piso completo de Ocean Breeze Residence y su paquete de amenidades de calibre resort lo posicionan dentro del decil superior de la ciudad para el rendimiento de alquiler a corto plazo.
Por R$4,399,000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo residencia acelerada para inversores que califican. La financiación del desarrollador sigue estando disponible, lo que permite estrategias de adquisición apalancadas para carteras internacionales. Con las inversiones en infraestructura de Balneário Camboriú — incluida la ampliación de la Avenida Atlântica y la futura conectividad metro — las propiedades de Centro siguen apreciándose a tasas que superan los puntos de referencia regionales.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.399.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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