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Residência Ocean Breeze: Casa de Luxo com Sky Lounge no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência de um andar inteiro no mais distinto enclave vertical do Centro — onde 167 m² de design contemporâneo se encontram com três andares de amenidades de resort e privacidade incomprometida.
The Opportunity
Esta residência de quatro quartos ocupa todo o 12º andar do Ocean Breeze Residence, um marco de 45 andares concluído em 2020. O layout de 167 m² compreende três quartos suíte, áreas de estar e jantar integradas e uma varanda com churrasqueira a gás — tudo acabado em porcelana com tetos rebocados e persianas automáticas persas. A infraestrutura para controle de clima, áudio e conectividade está pré-instalada em todo o imóvel.
Três vagas de estacionamento dedicadas e acesso a dois elevadores — um social e um de serviço — destacam o compromisso do edifício com discrição e conveniência. A residência é entregue totalmente decorada, oferecendo ocupação imediata ou prontidão para aluguel chave na mão.
As amenidades abrangem três andares de lazer dedicados: sky lounge e bar no nível do penthouse, duas piscinas, academia equipada com Pilates, cinema, spa com jacuzzi e instalações de massagem, sala de jogos para crianças, lounge de pôquer e duas salas de festas com infraestrutura de churrasqueira. Cada elevador opera com fornecimento de gerador independente, garantindo acesso vertical ininterrupto.
The Investment Case
O Centro continua sendo o submercado mais líquido de Balneário Camboriú — uma grade pedestre amigável onde varejo de rua, gastronomia e passeios à beira-mar convergem. O bairro comanda rendimentos de aluguel premium durante todo o ano, com taxas de ocupação consistentemente superiores a 85% durante a temporada alta. A tipologia de um andar inteiro do Ocean Breeze Residence e o pacote de amenidades de resort o posicionam dentro do décimo superior da cidade para desempenho de aluguel de curto prazo.
Por R$ 4.399.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo residência acelerada para investidores qualificados. O financiamento do desenvolvedor permanece disponível, permitindo estratégias de aquisição alavancadas para portfólios internacionais. Com os investimentos em infraestrutura de Balneário Camboriú — incluindo a expansão da Avenida Atlântica e a futura conectividade metro — as propriedades do Centro continuam a se valorizar em taxas que superam os benchmarks regionais.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.399.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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