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Residência Premium com Jardim Privado em Rio Vermelho
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de quatro suítes meticulosamente projetada dentro de um enclave seguro em Rio Vermelho, combinando arquitetura contemporânea com amplo espaço interno e externo em 423 m² de terreno privado.
The Opportunity
Esta residência concluída em 2025 apresenta uma opção atraente para famílias que buscam segurança e sofisticação no norte de Florianópolis. A área construída de 261 m² situa-se dentro de um terreno privado de 423 m², ancorado por um pavilhão de estar de dois andares com orientação leste que capta a luz da manhã em espaços sociais de planta aberta.
A configuração de quatro suítes inclui uma suíte no térreo – adaptável como escritório executivo ou acomodação multigeracional – e três suítes no andar superior. A suíte principal possui um closet, varanda privada e chuveiros duplos com dupla pia. A cozinha gourmet, acabada com balcão de ilha e armários premium, dá acesso direto a uma zona de entretenimento ao ar livre coberta equipada com sistemas duplos de churrasco: churrasqueira tradicional brasileira e parrilla estilo argentino. Áreas de jardim paisagístico, instalações externas para convidados e uma garagem para quatro veículos com armazenamento personalizado de surf completam as comodidades do térreo.
Os acabamentos técnicos incluem piso de porcelana com acabamento de madeira-cerâmica, revestimento de pedra natural moledo, persianas de blackout automáticas em molduras de alumínio preto, aquecimento solar de água com caldeira e iluminação LED de designer em todo o imóvel. Os banheiros possuem divisórias de vidro até o teto e acessórios premium Fischer; a garagem utiliza concreto polido para durabilidade. Toda a documentação está atualizada, com registro pronto para financiamento.
The Investment Case
Rio Vermelho ocupa uma posição estratégica no corredor norte de Florianópolis, oferecendo proximidade tanto ao aeroporto internacional quanto às praias norte da ilha, reconhecidas, enquanto mantém a tranquilidade de um enclave residencial. A configuração de rua sem saída fechada, reforçada por vigilância 24/7, atende às considerações de segurança primordiais para realocações internacionais. Este bairro demonstrou valorização de capital consistente à medida que o desenvolvimento de infraestrutura – incluindo melhorias no corredor da BR-101 – aumenta a conectividade sem comprometer o caráter de baixa densidade da área.
Por R$ 2.600.000, esta propriedade se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), oferecendo caminhos de residência para investidores qualificados. A entrega pronta para uso, combinada com a demanda de aluguel estabelecida em Rio Vermelho por realocações corporativas e turismo de longa estadia, posiciona este ativo tanto para uso pessoal quanto para geração de renda. A data de construção de 2025 garante conformidade com códigos de construção contemporâneos e padrões de eficiência energética, mitigando despesas de capital de curto prazo enquanto maximiza o potencial de rendimento de aluguel no mercado imobiliário premium de Florianópolis, cada vez mais restrito.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.600.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Automated Blinds
- Ballroom / Party Hall
- Central A/C
- Gourmet Area (BBQ)
- Green Areas
Location
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