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Residencial Inês de Castro: Casa Premium com Jardim Privado em Trindade
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência pronta para morar em Trindade's desenvolvimento mais contemporâneo — onde o prestígio acadêmico encontra a vida familiar moderna, com ocupação imediata e elegibilidade para Golden Visa.
The Opportunity
Esta residência de dois quartos com 144 m² no Residencial Inês de Castro representa uma aquisição estratégica em um dos bairros mais estabelecidos de Florianópolis. Entregue em 2020 e disponível para ocupação imediata, a propriedade conta com um quarto principal com suíte, espaços de estar e jantar integrados acabados em porcelana, e infraestrutura de climatização pré-instalada em todo o imóvel. O destaque é uma varanda externa privada que estende a área interna, oferecendo um raro ambiente de jardim em um cenário de edifício contemporâneo.
O próprio desenvolvimento reflete uma abordagem sofisticada para a vida familiar urbana. Os residentes se beneficiam de uma sala de festas mobiliada com cozinha gourmet, instalações de condicionamento físico dedicadas, e amenidades infantis cuidadosamente projetadas, incluindo playground externo e sala de jogos interna. Uma sala de estudos coworking atende às necessidades em evolução dos profissionais remotos, enquanto as acomodações PetPlace e armazenamento de bicicletas refletem prioridades de estilo de vida frequentemente negligenciadas no design residencial brasileiro. Dois elevadores e infraestrutura de CFTV 24 horas garantem operações diárias suaves e segurança.
As credenciais de sustentabilidade incluem sistemas de cisterna de água da chuva, medição de utilidades individuais e iluminação LED com sensor de movimento em áreas comuns — características que se traduzem em custos operacionais mensuráveis mais baixos e alinham com expectativas ESG internacionais cada vez mais valorizadas por investidores exigentes.
The Investment Case
Trindade ocupa uma posição distinta no tecido urbano de Florianópolis — um bairro residencial tradicional ancorado pelo campus da Universidade Federal de Santa Catarina, gerando demanda de aluguel consistente de professores, acadêmicos visitantes e estudantes de pós-graduação. A localização oferece proximidade tanto às praias orientais da ilha quanto aos distritos empresariais continentais, com o passeio marítimo de Beira-Mar Norte a poucos minutos. Essa dualidade — estabilidade acadêmica combinada com estilo de vida de cidade praiana — cria um perfil de aluguel atraente tanto para locações de longo prazo quanto para locações executivas de curto prazo.
Por R$ 1.047.771, esta propriedade se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho claro para residência para investidores internacionais. A combinação de ocupação imediata, fundamentos de bairro estabelecidos e design sustentável posiciona isso como uma participação estratégica: um ativo tangível em um mercado com oferta limitada, com a opção de uso pessoal, otimização de renda de aluguel ou apreciação futura à medida que Florianópolis continua sua trajetória como a capital costeira mais habitável do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.047.771, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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