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Residencial Inês de Castro: Casa Premium con Jardín Privado en Trindade
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia lista para ocupar en el desarrollo más contemporáneo de Trindade — donde el prestigio académico se encuentra con la vida familiar moderna, con ocupación inmediata y elegibilidad para el Golden Visa.
The Opportunity
Esta residencia de 144 m² de dos dormitorios en Residencial Inês de Castro representa una adquisición estratégica en uno de los barrios más establecidos de Florianópolis. Entregada en 2020 y disponible para ocupación inmediata, la propiedad cuenta con un dormitorio principal con baño en suite, espacios de estar y comedor integrados acabados en baldosas de porcelana, e infraestructura de climatización preinstalada en todo el inmueble. El elemento definitorio: una terraza exterior privada que extiende la huella interior, ofreciendo un raro entorno de jardín en un entorno de edificio medio contemporáneo.
El desarrollo en sí refleja un enfoque sofisticado de la vida familiar urbana. Los residentes se benefician de una sala de fiestas amueblada con cocina gourmet, instalaciones de acondicionamiento físico dedicadas, y servicios para niños cuidadosamente diseñados que incluyen tanto un área de juegos al aire libre como una sala de juegos interior. Una sala de estudio coworking aborda las necesidades cambiantes de los profesionales remotos, mientras que las instalaciones de PetPlace y almacenamiento de bicicletas reflejan prioridades de estilo de vida a menudo pasadas por alto en el diseño residencial brasileño. Los ascensores dobles y la infraestructura de CCTV las 24 horas aseguran operaciones diarias sin problemas y seguridad.
Las credenciales de sostenibilidad incluyen sistemas de cisterna de agua de lluvia, medición de servicios públicos individuales, e iluminación LED con sensor de movimiento en todas las áreas comunes — características que se traducen en costos operativos mensurables más bajos y se alinean con las expectativas internacionales de ESG cada vez más valoradas por los inversores exigentes.
The Investment Case
Trindade ocupa una posición distintiva en la trama urbana de Florianópolis — un barrio residencial tradicional anclado por el campus de la Universidad Federal de Santa Catarina, generando una demanda de alquiler constante de profesores, académicos visitantes y estudiantes de posgrado. La ubicación ofrece proximidad tanto a las playas del este de la isla como a los distritos comerciales continentales, con el paseo marítimo de Beira-Mar Norte a momentos de distancia. Esta dualidad — estabilidad académica combinada con estilo de vida de ciudad de playa — crea un perfil de alquiler atractivo tanto para alquileres a largo plazo como para alquileres ejecutivos a corto plazo.
Por R$1,047,771, esta propiedad califica para el programa de Golden Visa de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino claro hacia la residencia para inversores internacionales. La combinación de ocupación inmediata, fundamentos de barrio establecidos, y diseño sostenible posiciona esto como una participación estratégica: un activo tangible en un mercado con oferta limitada, con la opción de uso personal, optimización de ingresos por alquiler, o apreciación futura a medida que Florianópolis continúa su trayectoria como la capital costera más habitable de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.047.771, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
Location
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Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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