Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Residencial Inês de Castro: Premium-Haus mit privatem Garten in Trindade
Show All Photos
1 / 82
About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene, schlüsselfertige Residenz in Trindades modernster Entwicklung — wo akademisches Prestige auf modernes Familienleben trifft, mit sofortiger Bezugsfertigkeit und Golden Visa-Berechtigung.
The Opportunity
Diese 144 m² große Zweizimmer-Residenz im Residencial Inês de Castro stellt eine strategische Investition in einem der etabliertesten Stadtteile von Florianópolis dar. 2020 fertiggestellt und sofort bezugsfertig, bietet die Immobilie ein en-suite-Master-Bedzimmer, integrierte Wohn- und Essbereiche, die mit Porzellanfliesen verkleidet sind, und eine vorinstallierte Klimaanlage im gesamten Gebäude. Das Highlight: eine private Außenterrasse, die den Innenbereich erweitert und eine seltene Gartenumgebung in einer modernen Hochhaus-Siedlung bietet.
Die Entwicklung selbst spiegelt einen anspruchsvollen Ansatz für urbanes Familienleben wider. Die Bewohner profitieren von einem möblierten Partykeller mit Gourmet-Küche, speziellen Fitnesseinrichtungen und durchdacht gestalteten Kinderbereichen, einschließlich eines Außenspielplatzes und eines Indoor-Spielzimmers. Ein Coworking-Studienraum entspricht den sich wandelnden Bedürfnissen von Remote-Professionals, während PetPlace-Unterkünfte und Fahrradabstellplätze Lebensstilprioritäten berücksichtigen, die oft in der brasilianischen Wohnungsbauplanung übersehen werden. Zwei Aufzüge und eine 24-Stunden-Überwachungskamera gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und Sicherheit.
Die Nachhaltigkeitsmerkmale umfassen Regenwassersammelanlagen, individuelle Versorgungszähler und Bewegungsmelder-LED-Beleuchtung in allen Gemeinschaftsbereichen — Merkmale, die sich in messbar niedrigeren Betriebskosten niederschlagen und den internationalen ESG-Erwartungen entsprechen, die von anspruchsvollen Investoren zunehmend geschätzt werden.
The Investment Case
Trindade nimmt eine herausragende Position im Stadtgefüge von Florianópolis ein — ein traditioneller Wohnstadtteil, der durch den Campus der Bundesuniversität von Santa Catarina verankert ist und eine konstante Mietnachfrage vonseiten der Fakultät, visiting academics und Doktoranden erzeugt. Die Lage bietet eine Nähe sowohl zu den östlichen Stränden der Insel als auch zu den kontinentalen Geschäftsvierteln, mit der Uferpromenade von Beira-Mar Norte in unmittelbarer Nähe. Diese Dualität — akademische Stabilität gepaart mit einem Lifestyle der Strandstadt — schafft ein überzeugendes Mietprofil sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Executive-Mietverhältnisse.
Für 1.047.771 R$ qualifiziert sich diese Immobilie für das brasilianische Golden Visa-Programm (VIPER) und bietet einen klaren Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren. Die Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, etablierten Stadtteilgrundlagen und nachhaltiger Gestaltung positioniert dies als strategische Investition: eine greifbare Anlage in einem marktbegrenzten Angebot, mit der Option auf persönliche Nutzung, Mietertragsoptimierung oder zukünftige Wertsteigerung, während Florianópolis seine Entwicklung als Brasiliens lebenswerteste Küstenhauptstadt fortsetzt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.047.771, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.