Residências Sunny Coast: Villa de Luxo Ultra Premium com Amenidades de Frente para a Praia em Centro

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Rocks Investments

Uma rara villa à beira-mar em Centro, Itapema — 229 m² de arquitetura contemporânea, infraestrutura de lazer em dois níveis e elegibilidade para o Golden Visa. Entrega em 2027.

The Opportunity

Esta villa de quatro quartos representa um novo padrão para a vida costeira em Itapema. Com uma área de 229 m² em um layout cuidadosamente planejado, a residência conta com seis banheiros, uma cozinha gourmet e uma área de churrasco particular com lareira — projetada tanto para reuniões íntimas quanto para eventos expansivos. Janelas do chão ao teto com persianas automatizadas, enquanto pisos de porcelana e vinil de grande formato ancoram os interiores em um refinamento discreto.

A villa se beneficia de infraestrutura pré-cableada para iluminação, áudio, vídeo e automação de clima, além de isolamento acústico e térmico que garante conforto durante todo o ano. Uma entrada de serviço separada, medição de utilidades individual e infraestrutura de aquecimento a gás refletem o compromisso do desenvolvimento com autonomia operacional e retenção de valor a longo prazo.

Os residentes desfrutam de acesso a um complexo de lazer em dois níveis: uma piscina de 23 metros no térreo e uma piscina infantil, complementadas por uma piscina interna aquecida no segundo andar. Amenidades adicionais incluem sauna a vapor, spa, academia, sala de jogos e terraço gourmet. A fachada ventilada do desenvolvimento, estações de carregamento de veículos elétricos e gerador de energia destacam seu ethos de design voltado para o futuro.

The Investment Case

Centro, Itapema, surgiu como um dos corredores de investimento costeiro mais atraentes de Santa Catarina — próximo à infraestrutura de Balneário Camboriú, mas mantendo um caráter mais tranquilo e residencial. O cronograma de entrega de 2027 posiciona os compradores iniciais para capitalizar no ciclo de apreciação acelerada da região, impulsionado por melhorias no acesso às rodovias e demanda sustentada de São Paulo e compradores internacionais.

Por R$ 9.153.000, esta villa se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho para residência para investidores não-UE. A orientação à beira-mar da propriedade, combinada com sua entrega pronta para uso e amenidades otimizadas para aluguel, suporta tanto estratégias de propriedade de legado quanto de rendimento de curto prazo. Com as taxas de ocupação hoteleira de Itapema consistentemente superando as médias regionais, este ativo oferece liquidez, estilo de vida e residência legal em uma única aquisição.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$9.153.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 9.153.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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