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SALT Praia Brava: Exklusive Residenz in Itajaí
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine zeitgenössische Küstenresidenz am Schnittpunkt von Itajaís kommerzieller Vitalität und Praia Bravas natürlicher Exklusivität. Fertigstellung 2026 mit Golden Visa-Berechtigung und Doppelstadt-Anbindung.
The Opportunity
Diese 73,35 m² große Residenz innerhalb des SALT Praia Brava-Projekts stellt einen maßgeschneiderten Einstiegspunkt in einen der anspruchsvollsten Küstenmärkte von Santa Catarina dar. Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine en-suite-Konfiguration, integrierte Küche und Wohnbereiche sowie einen privaten Balkon mit Holzkohle-Grill – konzipiert für den Investor, der effiziente Raumplanung ohne Kompromisse bei der Wohnqualität schätzt.
Das 22-stöckige Gebäude umfasst 56 Wohnungen auf einer Fläche von 11.024 m², mit zwei dedizierten Freizeitebenen, darunter Pools für Erwachsene und Kinder, ein Dachgarten, ein Fitnesscenter und gastronomische Unterhaltungsbereiche. Jede Residenz wird voll möbliert und ausgestattet geliefert, um die Kapitalbelastung durch Ausstattung zu eliminieren und die Mietbereitschaft zu beschleunigen. Nachhaltige Infrastruktur – Regenwassernutzung, LED-Systeme, E-Ladestationen – positioniert das Anwesen für die sich entwickelnden regulatorischen und Mietererwartungen.
Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Der Entwickler bietet strukturierte Zahlungsbedingungen von bis zu 100 Monaten, um internationalen Käufern Flexibilität bei der Währungsexposition und Kapitalbereitstellung zu bieten.
The Investment Case
Praia Brava nimmt eine einzigartige Position innerhalb des Korridors Itajaí-Balneário Camboriú ein: begrenztes Angebot, konstante Wertsteigerung und Nähe zum Hafen von Itajaí – einem strategischen Knotenpunkt für internationalen Handel und Logistik. Die Lage der Immobilie an der zukünftigen Osvaldo Reis Binário Avenue gewährleistet einen nahtlosen Zugang zu den Handelszentren, gastronomischen Vierteln und Verkehrsinfrastrukturen beider Städte. Für den Investor bedeutet dies eine Vielzahl von Mieteroptionen: Unternehmensverlagerungen, saisonale Urlauber und digitale Fachkräfte, die nach Küstenflexibilität suchen.
Für R$ 1.521.484 qualifiziert sich die Residenz für das brasilianische Golden Visa-Programm (VIPER), das Aufenthaltswege für Nicht-EU-Bürger bietet, die nach Lateinamerika diversifizieren möchten. Die kurzfristige Mietleistung in Praia Brava bleibt robust, getrieben durch begrenztes Strandgrundstücksangebot und ganzjährige Nachfrage aus São Paulo und internationalen Märkten. Dies ist kein spekulativer Erwerb – es ist ein kalkuliertes Spiel auf Infrastrukturkonvergenz, regulatorische Anreize und Knappheitspremium in einem Markt, der historisch patienten Kapitalisten belohnt hat.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.521.484, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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