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SALT Praia Brava: Residencia Premium en Itajaí
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia costera contemporánea ubicada en la intersección de la vitalidad comercial de Itajaí y la exclusividad natural de Praia Brava. Entregada lista para habitar en 2026 con elegibilidad para el visado dorado y conectividad dual-ciudad.
The Opportunity
Esta residencia de 73.35 m² dentro del desarrollo SALT Praia Brava representa un punto de entrada calibrado en uno de los mercados costeros más exigentes de Santa Catarina. La distribución de dos dormitorios cuenta con una configuración en suite, áreas integradas de cocina y sala de estar, y un balcón privado equipado con barbacoa de carbón, diseñado para el inversor que valora la planificación eficiente del espacio sin comprometer la habitabilidad.
El desarrollo de 22 pisos ofrece 56 apartamentos en un terreno de 11,024 m², con dos niveles de ocio dedicados que incluyen piscinas para adultos y niños, solárium en la azotea, gimnasio y espacios gourmet para entretenimiento. Cada residencia se entrega totalmente amueblada y equipada, eliminando la carga de capital de la adecuación mientras se acelera la preparación para el alquiler. La infraestructura sostenible -recolección de agua de lluvia, sistemas LED, provisión de carga de vehículos eléctricos- posiciona el activo para las expectativas regulatorias y de inquilinos en evolución.
La finalización está programada para junio de 2026. El desarrollador ofrece términos de pago estructurados que se extienden hasta 100 meses, proporcionando flexibilidad de adquisición para compradores internacionales que navegan por la exposición cambiaria y los plazos de despliegue de capital.
The Investment Case
Praia Brava ocupa una posición singular dentro del corredor Itajaí-Balneário Camboriú: inventario limitado, apreciación constante y proximidad al Puerto de Itajaí, un centro estratégico para el comercio y la logística internacionales. La ubicación de la propiedad en la futura Avenida Osvaldo Reis Binário garantiza acceso sin problemas a los centros comerciales de ambas ciudades, distritos gastronómicos y infraestructura de transporte. Para el inversor, esto se traduce en opciones de inquilinos: reubicaciones corporativas, turistas de vacaciones estacionales y profesionales digitales que buscan flexibilidad costera.
Por R$1,521,484, la residencia califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para nacionales no pertenecientes a la UE que buscan diversificación latinoamericana. El rendimiento del alquiler a corto plazo en Praia Brava sigue siendo sólido, impulsado por la limitada oferta de playa y la demanda durante todo el año de São Paulo y mercados internacionales. Esto no es una adquisición especulativa, sino una jugada calculada sobre la convergencia de infraestructura, incentivo regulatorio y prima de escasez en un mercado que históricamente ha recompensado el capital paciente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.521.484, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
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