Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Sapphire Tower: Luxuriöse Apartments mit Panorama-Glasfassade im Centro
Show All Photos
1 / 30
About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein 215 Meter hohes architektonisches Meisterwerk an der Avenida Brasil. Sapphire Tower definiert vertikales Wohnen neu mit bodentiefen Glasscheiben, akustischer Isolation und einem 2.300 m² großen Dachgarten - entworfen für den anspruchsvollen Investor, der sowohl Lifestyle als auch Vermächtnis sucht.
The Opportunity
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit vier Schlafzimmern befindet sich in einer von 88 privaten Wohnungen innerhalb des ehrgeizigsten Projekts von FG Empreendimentos. Die Wohnung erstreckt sich über 146,52 m² sorgfältig geplante Innenfläche und verfügt über voll integrierte Wohnbereiche, die von ununterbrochenen Glasfassaden umrahmt werden – und bietet panoramische Ausblicke über die Skyline von Centro und die Küste hinaus. Drei Badezimmer, einschließlich en-suite-Retreats mit maßgefertigten Nischen, ergänzen die Grundrissgestaltung. Erhöhte Bodenbeläge in Außenbereichen, Trockenbauweise und Infrastruktur für Kohle-Grill-Installationen spiegeln das Engagement für Form und Funktion wider.
Akustische Isolation zwischen den Stockwerken, Wänden, Türen und Fenstern gewährleistet Ruhe in der Höhe. Zentrale Klimaanlage, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge auf jeder Garage-Ebene und ein Fassadenlüftungssystem unterstreichen die zukunftsweisende Technik des Turms. Die 59 Stockwerke des Gebäudes – 55 bewohnbar, zwei sind dem Freizeitbereich gewidmet und ein Dachgarten – beherbergen eine vollautomatische, klimatisierte Gemeinschaftsfläche von 2.311,74 m². Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
The Investment Case
Die Avenida Brasil bleibt die begehrteste Adresse in Balneário Camboriú und ist ein Anker für die vertikale Expansion der Stadt, der internationale Kapitalien in beschleunigtem Tempo anzieht. Das 215 Meter hohe Sapphire Tower positioniert sich unter den höchsten Wohnimmobilien-Entwicklungen Lateinamerikas, ein Status, der sich in anhaltender Knappheit und Liquidität niederschlägt. Der Centro-Bezirk bietet direkten Zugang zu Feinschmeckern, Luxus-Einzelhandel und der Praia Central-Strandpromenade – und behält dennoch die Infrastrukturdichte, die sowohl für kurzfristige Vermieter als auch für Dauerbewohner attraktiv ist.
Für 4.665.000 R$ qualifiziert sich diese Penthouse-Wohnung für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), das eine beschleunigte Aufenthaltsgenehmigung für ausländische Investoren bietet. Die Mietrenditen von Balneário Camboriú – getrieben durch ganzjährige Tourismus- und Executive-Nachfrage – übertreffen konsequent regionale Benchmarks. Die Erfolgsbilanz von FG Empreendimentos, kombiniert mit der architektonischen Herkunft des Turms und dem Lieferzeitplan, präsentiert einen überzeugenden Fall für Kapitalerhalt und -zuwachs in einem der dynamischsten Küstenmärkte Südamerikas.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.665.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
Ocean Breeze Residence: Luxury House with Sky Lounge in Centro
Centro, Balneário Camboriú
R$ 4.399.000
Magnifique Tower: Luxury Apartment in Centro
Centro, Balneário Camboriú
R$ 5.599.000
Under Construction
Strait Tower: Luxury Apartments with Oceanfront Access in Centro
Centro, Itapema
R$ 4.987.525
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.