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Splendido by Cechinel: Residência de Luxo com Vista para o Oceano em Pioneiros
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara villa de quatro suítes com 460 m² de área privativa no 12º andar do Splendido — a torre icônica da Cechinel na Avenida Atlântica. Totalmente mobiliada, com duas suítes com vista direta para o oceano e mais de 2.250 m² de amenidades de alto padrão.
The Opportunity
A unidade 401 ocupa todo o 12º andar do Splendido, oferecendo 264,16 m² de espaço privativo de convivência com uma área técnica adicional. Quatro suítes espaçosas — duas com vista direta para o Atlântico — são complementadas por um lavabo e instalações de serviço dedicadas. O salão de estar e jantar de planta aberta se integra à cozinha gourmet equipada com churrasqueira a carvão, enquanto uma lavanderia privativa e uma área técnica garantem uma gestão doméstica perfeita.
Os interiores são revestidos com porcelanato de 1,2 m nas áreas sociais, piso de madeira nos quartos e porcelanato aquecido nos banheiros das suítes. Molduras de alumínio reforçado seguram vidros TrueColor® de até 12 mm de espessura, maximizando a luz natural e as paisagens oceânicas. A infraestrutura inclui sistema de aspiração central, controle de clima e automação residencial; uma fechadura biométrica de impressão digital garante a segurança da entrada principal. O recirculation de água quente e os tetos altos completam a especificação. Quatro vagas de garagem e mobiliário completo estão incluídos.
A área de amenidades do Splendido, com 2.250 m², ocupa dois níveis: abaixo, uma piscina interna aquecida, piscina infinita com vista para o oceano, saunas úmida e seca, academia equipada com Technogym e salões gourmet com quiosque externo; acima, um cinema, sala de jogos, estudo, brinquedoteca e biblioteca. O lobby de entrada com pé-direito duplo, boxes de praia individuais e segurança monitorada 24 horas reforçam a pedigree do edifício. Desenvolvido pela Incorporadora Cechinel — um nome sinônimo de luxo em Balneário Camboriú desde 1968 — e concluído em 2020.
The Investment Case
A Avenida Atlântica em Pioneiros representa o auge do distrito North Barra de Balneário Camboriú — um trecho definido por torres de baixa densidade, acesso direto à praia e proximidade com o corredor SC-401 que liga Florianópolis e Itajaí. O bairro amadureceu e se tornou o enclave mais exclusivo da cidade, preferido por compradores internacionais que buscam privacidade e frente oceânica desobstruída. Restaurantes, butiques e infraestrutura de marina ficam a poucos minutos; o centro da cidade e o BC Shopping permanecem facilmente acessíveis sem sacrificar a tranquilidade.
Por R$ 16,9 milhões, esta residência se qualifica para o programa VIPER Golden Visa do Brasil, oferecendo residência permanente por meio de investimento estratégico em imóveis. A trajetória de Balneário Camboriú — ancorada por investimentos constantes em infraestrutura, taxas de ocupação anuais e uma base diversificada de compradores internacionais — posiciona o Splendido como um ativo de legado e uma reserva líquida. O desempenho de aluguel em estoque de praia premium permanece robusto, com rendimentos de curto prazo apoiados pela economia de conferências e lazer da cidade. Esta é uma aquisição para aqueles que buscam acesso oceânico irreplaceável dentro de um mercado comprovado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$16.900.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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