Terra All Resort: Penthouse de Lujo con Piscina Privada en Porto Belo

Terra All Resort: Penthouse de Lujo con Piscina Privada en Porto Belo
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Rocks Investments

Un santuario elevado dentro del club de resort más destacado de América Latina, donde el diseño biofílico, la infraestructura de ocio de campeonato y el acceso a aviación ejecutiva convergen para redefinir la inversión costera.

The Opportunity

Este penthouse de 110 m² representa un raro punto de entrada en Terra All Resort, un enclave residencial visionario concebido por Miguel Pinto Guimarães Arquitetos Associados y Bernardes Arquitetura. La residencia de dos dormitorios se extiende sobre tres baños y cuenta con una piscina privada, ubicada dentro de una de las dos torres exclusivas que anclan este desarrollo con entrega prevista para 2030. El aire acondicionado central y el acceso por ascensor son estándar; el lenguaje arquitectónico prioriza la integración biofílica, con fachadas de bosque vertical y terrazas de jardín diseñadas para optimizar la refrigeración natural y la calidad del aire.

Los residentes tienen acceso al All Resort Club, el primer club de resort internacional de América Latina, que abarca un campo de golf de campeonato iluminado para juego nocturno, una laguna cristalina con playa artificial, instalaciones de spa de clase mundial y canchas de tenis. El centro comercial adyacente Shops All Resort ofrece retail de boutique y restaurantes de alta calidad dentro del complejo, eliminando la fricción de las diligencias externas. Esta es una vivienda lista para usar, calibrada para el inversor exigente que busca tanto un santuario personal como la optimización de la renta.

La posición elevada del penthouse ofrece líneas de visión despejadas a través de los terrenos cuidados del resort y la topografía montañosa circundante. Con entrega prevista para 2030, esta adquisición en pre-construcción ofrece una entrada estratégica en una comunidad planificada para la preservación de la riqueza hereditaria.

The Investment Case

El corredor costero de Porto Belo está experimentando una transformación institucional, anclada por el Aeropuerto Costa Esmeralda, una instalación de pista privada situada a 2 km del desarrollo, construida específicamente para aviación ejecutiva y privada. Esta infraestructura posiciona a Terra All Resort dentro de un radio de 10 km del centro histórico de Porto Belo, manteniendo una conectividad fluida con Florianópolis, Balneário Camboriú y las principales arterias comerciales del estado. El cálculo estratégico es evidente: la proximidad a la infraestructura de transporte ejecutivo eleva el potencial de rendimiento de la renta para la clientela internacional que busca acceso costero discreto.

Por R$4,000,000, este penthouse califica inequívocamente para la vía del Golden Visa de Brasil (VIPER), ofreciendo opción de residencia para inversores no brasileños. El ecosistema All Resort, que combina infraestructura residencial, recreativa y comercial dentro de un solo complejo seguro, aborda las preocupaciones de liquidez y gestión típicas de las carteras de bienes raíces internacionales. La fijación de precios en pre-construcción en un entorno de resort planificado representa una arbitraje de valor atractivo antes de la entrega en 2030 y la posterior recalibración del mercado.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.000.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Property Video


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.000.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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R$ 4.000.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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