Timeless by Arrka: Apartamentos de Luxo com Piscina na Cobertura em Centro

Timeless by Arrka: Apartamentos de Luxo com Piscina na Cobertura em Centro
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Rocks Investments

Um penthouse de 143 m² dominando o Centro de Balneário Camboriú, onde a inovação arquitetônica encontra o mercado costeiro mais sofisticado do Brasil. Esta é a vida vertical elevada - literal e figurativamente - com acesso à piscina rotativa na cobertura e elegibilidade para o Visto Gold (VIPER).

The Opportunity

O penthouse Timeless by Arrka redefine a vida costeira contemporânea através de 143 metros quadrados de espaço meticulosamente projetado. Quatro quartos e cinco banheiros são configurados em um layout distinto por tetos com 3,24 metros de altura e o sistema de fachada Balcon Juliet Glass proprietário – uma assinatura arquitetônica que inunda os interiores com luz natural enquanto mantém a eficiência térmica. O penthouse coroa o desenvolvimento com acesso exclusivo à varanda, apresentando uma piscina rotativa, spa e estação de churrasco a carvão projetada para entretenimento em altitude.

Os acabamentos internos refletem o ethos modernista do desenvolvimento: piso de porcelana em toda a extensão, detalhes integrados de gesso e infraestrutura para automação completa da casa. A cozinha é projetada para desempenho culinário, com preparação para condicionamento de ar dividido, aquecimento a gás e sistemas de medição individual. Travas biométricas digitais e integração de interfone de vídeo garantem discrição e segurança. Cada elemento – desde a infraestrutura de água quente até a espinha dorsal de internet sem fio – foi especificado para sofisticação de ponta.

Timeless by Arrka compreende apenas 35 residências em 32 andares, ancoradas por três níveis distintos de lazer. O Lux Rooftop – o primeiro para o desenvolvedor Alvin Bauer – abriga uma piscina para adultos, piscina aquecida e pub na cobertura. Abaixo, os níveis Celebration, Wellness e Zen Lounge oferecem um spa, espaços gourmet, sala de jogos e ambientes sociais selecionados. Três estações de carregamento de veículos elétricos, armazenamento de bicicletas e acesso direto a frequentadores de praia sublinham o compromisso do desenvolvimento com a vida urbana contemporânea. Isto não é apenas um apartamento – é um estado vertical.

The Investment Case

Centro, Balneário Camboriú, representa o mercado residencial de luxo mais dinâmico do Brasil. Localizado na Avenida Alvin Bauer, o Timeless by Arrka situa-se no centro gravitacional da infraestrutura comercial, cultural e de lazer da cidade. O bairro oferece proximidade à Praia Central, corredores de varejo de alta qualidade e ao monumento Cristo Luz – enquanto mantém a acessibilidade e densidade que os investidores internacionais priorizam cada vez mais. A skyline vertical de Balneário Camboriú continua a atrair capital de São Paulo, Buenos Aires e mercados europeus em busca de diversificação costeira.

Por R$ 4.250.000, este penthouse se qualifica para o programa Visto Gold (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para investidores não-UE. O mercado de aluguel de curto prazo da cidade permanece robusto, com penthouses em desenvolvimentos premium alcançando taxas de ocupação acima de 70 por cento durante a temporada alta. A entrega de 2024 do Timeless by Arrka posiciona os compradores iniciais para capturar o rendimento de aluguel imediato enquanto se beneficiam da escassez do desenvolvimento – 35 unidades em um mercado onde a demanda consistentemente supera a oferta. Esta é uma aquisição estratégica em um mercado que entra em sua próxima fase de maturação.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.250.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Central A/C
  • Elevator
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.250.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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R$ 4.250.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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