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Torre Sapphire: Apartamentos de Lujo con Fachada de Vidrio Panorámica en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una declaración arquitectónica de 215 metros en la Avenida Brasil. La Torre Sapphire redefine la vida vertical con fachadas de vidrio de piso a techo, aislamiento acústico y un área de recreación en la azotea de 2,300 m², diseñada para el inversor exigente que busca estilo de vida y legado.
The Opportunity
Este penthouse de cuatro dormitorios ocupa una de las 88 residencias privadas dentro del proyecto más ambicioso de FG Empreendimentos hasta la fecha. Con una extensión de 146.52 m² de espacio interior cuidadosamente planificado, la unidad cuenta con zonas de estar totalmente integradas enmarcadas por fachadas de vidrio ininterrumpidas, ofreciendo vistas panorámicas de la skyline de Centro y la costa más allá. Tres baños, incluyendo retiros con nichos personalizados, complementan la distribución. El piso elevado en áreas externas, construcción de paneles de yeso y la infraestructura para instalaciones de barbacoas de carbón reflejan un compromiso con la forma y la función.
El aislamiento acústico entre pisos, paredes, puertas y ventanas garantiza la tranquilidad en altura. El aire acondicionado central, la infraestructura de carga de vehículos eléctricos en cada nivel de garaje y un sistema de ventilación de fachada subrayan la ingeniería orientada al futuro de la torre. Los 59 pisos del edificio —55 habitables, dos dedicados a recreación y una plataforma de amenidades en la azotea— albergan un entorno común automatizado y climatizado que se extiende por 2,311.74 m². La finalización está programada para 2027.
The Investment Case
La Avenida Brasil sigue siendo la dirección más codiciada de Balneário Camboriú, anclando la expansión vertical de la ciudad y atrayendo capital internacional a un ritmo acelerado. El perfil de 215 metros de la Torre Sapphire la posiciona entre los desarrollos residenciales más altos de América Latina, una distinción que se traduce en escasez y liquidez duraderas. El distrito Centro ofrece acceso inmediato a restaurantes de alta calidad, comercio de lujo y la playa de Praia Central, pero mantiene la densidad de infraestructura que atrae tanto a operadores de alquiler a corto plazo como a residentes permanentes.
Por R$4,665,000, este penthouse califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo residencia acelerada para inversores extranjeros. Los rendimientos de alquiler de Balneário Camboriú, impulsados por el turismo durante todo el año y la demanda ejecutiva, superan consistentemente los puntos de referencia regionales. El historial de FG Empreendimentos, combinado con la ascendencia arquitectónica de la torre y el cronograma de entrega, presenta un caso convincente para la preservación y apreciación del capital en uno de los mercados costeros más dinámicos de América del Sur.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.665.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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