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Vergê Campeche: Premium-Apartment in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine zeitgemäße Wohnanlage von Grupo Lumis, einem der renommiertesten Entwickler in Santa Catarina, bietet intelligente Gestaltung und Küstennähe in einem der gefragtesten Wachstumskorridore von Florianópolis.
The Opportunity
Diese 74,8 m² große Zweizimmerwohnung in Vergê Campeche repräsentiert einen durchdachten Ansatz für modernes brasilianisches Wohnen. Die Einheit verfügt über zwei vollständige Badezimmer, Akustikisolierung und zentrale Klimaanlage – Oberflächen, die auf ganzjährige Bequemlichkeit in einem subtropischen Klima abgestimmt sind. Motorisierte Jalousien, digitale Smart-Locks und USB-C-Integration überall spiegeln ein Engagement für zeitgemäße Bequemlichkeit ohne Prätention wider.
Die Entwicklung selbst umfasst 116 Wohnungen in einem mastergeplanten Komplex, der von Grupo Lumis entworfen wurde, einem Entwickler mit langjähriger Erfahrung bei der Realisierung institutioneller Großprojekte in Santa Catarina. Die Bewohner profitieren von einem kuratierten Angebot an Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Fitnesscenter, Indoor- und Outdoor-Co-Working-Spaces, Surfbretterlager und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Eine zentrale Allee bildet den Mittelpunkt der Gemeinschaft, während Regenwassernutzungsanlagen und LED-Bewegungssensoren die Umweltfreundlichkeit des Projekts unterstreichen.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Dies ist ein Vorbaukauf – eine Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Asset auf einem Markt zu sichern, auf dem die verfügbare Menge an fertigen Objekten begrenzt ist.
The Investment Case
Campeche liegt strategisch an der südöstlichen Küste von Florianópolis – sowohl in der Nähe des internationalen Flughafens der Insel als auch der berühmtesten Strände, aber abgeschottet von der Dichte der zentralen Bezirke. Der Stadtteil hat sich zu einem Schwerpunkt für Infrastrukturinvestitionen entwickelt, mit jüngsten Straßenverbesserungen, expandierenden Einzelhandelsangeboten und einer demografischen Verschiebung hin zu jüngeren, international mobilen Haushalten. Das Ergebnis ist ein Mikromarkt, der durch eine starke Mietgeschwindigkeit und eine überdurchschnittliche Kapitalsteigerung gekennzeichnet ist.
Für qualifizierte Investoren erfüllt diese Immobilie die Kriterien für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm und bietet einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienerwerb. Mit einem Kaufpreis von über R$1 Million und Fertigstellung durch einen etablierten Entwickler entspricht das Asset sowohl Lifestyle- als auch rechtlichen Strukturzielen. Dies ist keine spekulative Positionierung – es ist ein kalkulierter Einstieg in einen der widerstandsfähigsten Küstenimmobilienmärkte Lateinamerikas.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.074.609, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
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