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Videiras no VivaPark: Apartamento Premium em Porto Belo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de três suítes dentro do primeiro parque urbano inteligente certificado LEED do Brasil — onde design contemporâneo, vegetação da Mata Atlântica e infraestrutura de padrão internacional se encontram para redefinir a vida costeira.
The Opportunity
As Residências Videiras apresentam um apartamento de três suítes e 118 m² dentro de uma torre de 30 andares, posicionado no coração do VivaPark Porto Belo. A residência conta com integração de cozinha gourmet, acesso a varanda privativa, janelas de alumínio com estrutura de piso a teto e suíte master com espaço de closet dedicado e ventilação cruzada natural. Com apenas quatro apartamentos por andar, a privacidade e a exclusividade são elementos intrínsecos à arquitetura.
A área de lazer na cobertura do edifício oferece vistas panorâmicas sobre o dossel da Mata Atlântica circundante, enquanto as amenidades no térreo se estendem por mais de 1.080 m² — incluindo piscina aquecida, bar de vinhos, academia e áreas de lazer infantil. Os interiores são curados pelo Saccaro Design, canalizando a elegância orgânica da topografia de vinhedos em cada escolha de material e fluxo espacial.
A entrega está programada para setembro de 2029. O desenvolvimento é planejado pelo urbanista Jaime Lerner, cujo visionamento sustentável e focado em pedestres moldou cidades em quatro continentes. O próprio VivaPark abrange mais de 138.000 m² de espaço verde protegido, caminhos para pedestres e serviços integrados — desde instalações médicas até centros de coworking — tudo dentro de um perímetro de segurança controlado centralmente e monitorado 24 horas por dia.
The Investment Case
Porto Belo ocupa uma posição estratégica ao longo da costa norte de Santa Catarina: cinco minutos de Itapema, quinze de Balneário Camboriú e quarenta e cinco minutos de ambos os aeroportos internacionais de Navegantes e Florianópolis. O município está testemunhando um investimento acelerado em infraestrutura, impulsionado pela proximidade com os corredores de renda per capita mais alta do Brasil e uma crescente população internacional de expatriados que buscam caminhos de residência.
Como um ativo elegível para o VIPER, no valor de R$ 1.962.673, esta residência qualifica compradores internacionais para o programa de Visto Gold do Brasil — oferecendo residência permanente por meio de investimento em imóveis. O ecossistema VivaPark inclui a Escola Bom Jesus, campus universitário e varejo a céu aberto a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de propriedade de veículos e posicionando a propriedade para um forte desempenho de aluguel de curto prazo durante a temporada alta. Com certificação LEED e infraestrutura de bairro inteligente, o Videiras atrai o investidor consciente da sustentabilidade que busca tanto a apreciação de capital quanto a opção de estilo de vida no corredor de luxo emergente da América do Sul.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.962.673, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
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