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Viel Spaß Agnes: Premium-Apartment in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein sorgfältig geplantes 93-Einheiten-Viertel in Ingleses - dem dynamischsten Küstenbezirk von Florianópolis - bietet 74 m² moderne Design, resort-ähnliche Annehmlichkeiten und unmittelbare Nähe zu einem der begehrtesten Investitionskorridore Brasiliens.
The Opportunity
Diese 74 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung innerhalb von Viel Spaß Agnes stellt eine seltene Konvergenz von intelligenter Planung und institutionellem Entwicklungsstandard dar. Jede Einheit wurde von Agnes Construções – dem produktivsten Bauunternehmen der Region – schlüsselfertig im August 2026 geliefert und verfügt über zentrale Klimaanlage, zwei Badezimmer und eine dedizierte Hobby-Box für Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Die Grundrissgestaltung priorisiert Effizienz ohne Kompromisse und spricht sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch renditeorientierte Investoren an.
Die Entwicklung selbst definiert das Wohnungsparadigma in Ingleses neu. Über 93 Einheiten, die sich auf eine bis vier Zimmer verteilen, haben die Bewohner Zugang zu einer kuratierten Annehmlichkeiten-Suite, die mit Fünf-Sterne-Hotellerie vergleichbar ist: ein 90 m² großes Dachpool mit Panoramablick, Coworking-Lounges, Fitness- und Saunaanlagen sowie ein Mehrzweck-Sportplatz. Zur Lebensraum-Infrastruktur gehören Bike-Sharing, Hunde-Spielzonen, ein Mini-Markt und Außen-Gourmet-Terrassen – jedes Element ist darauf ausgelegt, das tägliche Leben zu verbessern und die Mietattraktivität zu steigern.
The Investment Case
Ingleses bildet den nördlichen Korridor von Florianópolis und ist ein Bezirk, der beschleunigte Infrastrukturinvestitionen und eine tourismustreibende Wertsteigerung erlebt. Die expansive Küstenlinie des Viertels, kombiniert mit der Nähe zur arteriellen SC-401-Zufahrt, positioniert es sowohl als Lifestyle-Ziel als auch als logistischen Knotenpunkt für die aufstrebende Hospitality-Ökonomie der Insel. Die kurzfristige Mietleistung in diesem Gebiet übertrifft den Insel-Durchschnitt kontinuierlich, getrieben von in- und ausländischer Nachfrage nach strandnahen Unterkünften und modernen Annehmlichkeiten.
Für R$751.000 fällt dieser Erwerb in die Threshold des brasilianischen Goldenen Visums (VIPER) und bietet qualifizierten Investoren einen Zugang zur Residency, während sie sich Zugang zu einem der widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Lateinamerikas sichern. Die Pre-Construction-Preisgestaltung, kombiniert mit der etablierten Lieferhistorie von Agnes Construções, mindert das Ausführungsrisiko, während sie den Aufwärtstrend in einem Bezirk bewahrt, in dem vergleichbare fertige Bestände wesentlich höhere Prämien erzielen. Ein strategischer Einstiegspunkt für die Portfoliodiversifizierung mit unmittelbarer Lifestyle-Option.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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