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Vila Florence: Apartamento de Lujo en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara oportunidad para adquirir una residencia nunca ocupada en el corazón de Balneário Camboriú, donde el diseño contemporáneo se encuentra con una posición estratégica. Este apartamento de tres dormitorios ofrece elegibilidad inmediata para el visado dorado y un valor atractivo en uno de los mercados costeros más buscados de Brasil.
The Opportunity
Con una extensión de 142.96 m² en un plano de piso cuidadosamente concebido, este apartamento de tres dormitorios en Vila Florence presenta una entrada excepcional en el mercado residencial premium de Balneário Camboriú. La suite principal cuenta con instalaciones en suite, mientras que los dormitorios restantes comparten acceso a espacios comunes refinados. Un amplio balcón extiende el área de estar, creando una transición fluida entre entornos interiores y exteriores.
La residencia llega en condiciones impecables, nunca ocupada – una adquisición lista para usar que no requiere inversión inmediata en reformas. Tres plazas de aparcamiento dedicadas acompañan la unidad, un activo significativo en este corredor costero de alta densidad. El programa de comodidades de Vila Florence incluye piscina, gimnasio equipado, sala de juegos y espacio para eventos dedicado, posicionando el desarrollo como una comunidad vertical autosuficiente.
Estructuras de financiamiento flexibles para compradores nacionales e internacionales: perfiles de crédito brasileños establecidos califican para términos de pago inicial del 20% en 100 cuotas mensuales, mientras que los compradores internacionales pueden asegurar la propiedad con un 33% de capital inicial e idénticos términos de cuotas. Esta arquitectura financiera reduce los requisitos de liquidez inicial mientras mantiene el impulso de adquisición.
The Investment Case
Centro representa el núcleo gravitatorio de Balneário Camboriú – un distrito urbano peatonal a momentos de la costa atlántica y la infraestructura comercial de la ciudad. La densidad del barrio soporta actividad durante todo el año, aislando el rendimiento de alquiler de la volatilidad estacional que afecta a las zonas periféricas. La proximidad a restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento mejora tanto el disfrute del propietario como el atractivo para los inquilinos, particularmente para estrategias de alquiler a corto plazo dirigidas al mercado turístico doméstico de Brasil.
Por R$3,025,000, esta residencia califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), ofreciendo residencia permanente acelerada para inversores internacionales. La combinación de acceso a estilo de vida costero, infraestructura de comodidades robusta y términos de financiamiento flexibles posiciona a Vila Florence como una adquisición estratégica para la diversificación de cartera. La trayectoria de apreciación sostenida de Balneário Camboriú – impulsada por el inventario costero limitado y la creciente conectividad regional – soporta una retención de valor a largo plazo segura.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.025.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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