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Vila Florence: Apartamento de Luxo no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel nunca ocupado no coração de Balneário Camboriú, onde o design contemporâneo se encontra com uma posição estratégica. Este apartamento de três quartos oferece elegibilidade imediata para o Golden Visa e um valor atraente em um dos mercados costeiros mais procurados do Brasil.
The Opportunity
Com uma área de 142,96 m² em um piso cuidadosamente planejado, este apartamento de três quartos no Vila Florence apresenta uma entrada excepcional no mercado residencial premium de Balneário Camboriú. A suíte principal possui instalações próprias, enquanto os demais quartos compartilham acesso a espaços comuns refinados. Uma varanda ampla estende a área de estar, criando uma transição suave entre ambientes internos e externos.
O imóvel chega em condição imaculada, nunca ocupado – uma aquisição pronta para uso que não requer investimento imediato em reformas. Três vagas de estacionamento dedicadas acompanham a unidade, um ativo significativo neste corredor costeiro de alta densidade. O programa de amenidades do Vila Florence inclui piscina, academia totalmente equipada, sala de jogos e espaço de eventos dedicado, posicionando o desenvolvimento como uma comunidade vertical autossuficiente.
Estruturas de financiamento flexíveis dos desenvolvedores atendem tanto a compradores nacionais quanto internacionais: perfis de crédito brasileiros estabelecidos qualificam-se para termos de 20% de entrada em 100 parcelas mensais, enquanto compradores internacionais podem garantir a propriedade com 33% de capital inicial e termos de parcelas idênticos. Esta arquitetura financeira reduz os requisitos de liquidez inicial enquanto mantém o ritmo de aquisição.
The Investment Case
O Centro representa o núcleo gravitacional de Balneário Camboriú – um distrito urbano a pé minutos da costa do Atlântico e da infraestrutura comercial da cidade. A densidade do bairro suporta atividades durante todo o ano, isolando o desempenho de aluguel da volatilidade sazonal que afeta zonas periféricas. A proximidade com restaurantes, varejo e locais de entretenimento melhora tanto o desfrute do proprietário quanto o apelo do inquilino, especialmente para estratégias de aluguel de curto prazo direcionadas ao mercado de turismo doméstico do Brasil.
Por R$ 3.025.000, este imóvel se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo residência permanente acelerada para investidores internacionais. A combinação de acesso ao estilo de vida costeiro, infraestrutura de amenidades robusta e termos de financiamento flexíveis posiciona o Vila Florence como uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio. A trajetória de valorização sustentada de Balneário Camboriú – impulsionada pelo estoque costeiro limitado e pela conectividade regional em expansão – suporta a retenção de valor a longo prazo com confiança.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.025.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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