Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum

Show All Photos

1 / 51

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 1

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 2

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 3

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 4

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 5

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 6

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 7

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 8

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 9

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 10

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 11

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 12

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 13

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 14

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 15

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 16

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 17

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 18

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 19

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 20

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 21

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 22

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 23

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 24

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 25

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 26

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 27

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 28

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 29

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 30

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 31

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 32

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 33

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 34

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 35

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 36

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 37

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 38

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 39

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 40

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 41

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 42

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 43

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 44

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 45

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 46

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 47

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 48

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 49

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 50

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum — Photo 51

About this Property

Listed by Rocks Investments

Eine seltene Gelegenheit, eine nie bewohnte Residenz im Herzen von Balneário Camboriú zu erwerben, wo modernes Design auf strategische Lage trifft. Diese Dreizimmerwohnung bietet sofortige Golden Visa-Berechtigung und überzeugenden Wert in einem der begehrtesten Küstenmärkte Brasiliens.

The Opportunity

Mit einer Fläche von 142,96 m² und einem durchdacht konzipierten Grundriss bietet diese Dreizimmerwohnung im Vila Florence einen außergewöhnlichen Einstieg in den Premium-Wohnungsmarkt von Balneário Camboriú. Die Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle, während die übrigen Schlafzimmer Zugang zu verfeinerten Gemeinschaftsräumen haben. Ein geräumiger Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenumgebungen.

Die Residenz kommt in einem makellosen, nie bewohnten Zustand – ein schlüsselfertiger Erwerb, der keine unmittelbaren Investitionen für Renovierungen erfordert. Drei dedizierte Parkplätze begleiten die Einheit, ein signifikanter Vermögenswert in diesem hochverdichteten Küstenkorridor. Das Angebot an Einrichtungen im Vila Florence umfasst ein Schwimmbad, eine voll ausgestattete Turnhalle, einen Spielraum und einen dedizierten Veranstaltungsraum, der die Entwicklung als eine in sich geschlossene vertikale Gemeinschaft positioniert.

Flexible Finanzierungsstrukturen des Entwicklers berücksichtigen sowohl inländische als auch internationale Käufer: etablierte brasilianische Kreditprofile qualifizieren sich für 20% Anzahlung auf 100 monatliche Raten, während internationale Käufer die Immobilie mit 33% Anfangskapital und identischen Ratenbedingungen sichern können. Diese Finanzarchitektur reduziert die Anforderungen an die Vorabliquidität, während sie den Erwerbsmomentum aufrechterhält.

The Investment Case

Das Zentrum repräsentiert den Gravitationskern von Balneário Camboriú – ein fußläufiger Stadtbezirk, der nur wenige Schritte von der Atlantikküste und der kommerziellen Infrastruktur der Stadt entfernt ist. Die Dichte des Viertels unterstützt die ganzjährige Aktivität und schützt die Mietleistung vor saisonalen Volatilitäten, die periphere Zonen betreffen. Die Nähe zu Restaurants, Einzelhandels- und Unterhaltungsstätten verbessert sowohl die Freude des Eigentümers als auch die Mieterattraktivität, insbesondere für kurzfristige Mietstrategien, die auf den brasilianischen Inlands-Tourismusmarkt abzielen.

Für R$ 3.025.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das eine beschleunigte permanente Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Die Kombination aus Zugang zum Küstenlebensstil, robuster Ausstattungsinfrastruktur und flexiblen Finanzierungsbedingungen positioniert Vila Florence als strategischen Erwerb für die Portfoliodiversifizierung. Die anhaltende Wertschätzung von Balneário Camboriú – getrieben durch begrenzte Küstenbestände und erweiterte regionale Konnektivität – unterstützt eine zuversichtliche langfristige Wertbeibehaltung.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.025.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

Permanent residency granted upon completion of the investment
14-day minimum stay every two years to maintain status
Citizenship eligibility after 4 years of residency
Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.

What this place offers

Central A/C
Elevator
Swimming Pool

Location

VIPER Selection: Meets our strict criteria

VIPER Yes
Condo Fee On Request
IPTU On Request
Status Ready to Move

R$ 3.025.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria

Enquire

EXECUTE YOUR STRATEGY

Vila Florence: Luxuriöse Wohnung im Zentrum