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Villa Celimontana: Residência Premium em Agronômica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência contemporânea de três quartos dentro de um desenvolvimento de duas torres, entregue pronta para uso em 2023. Localizada em Agronômica, a poucos minutos da costa mais cobiçada da ilha, com amenidades abrangentes e elegibilidade para o visto Gold (VIPER).
The Opportunity
Esta residência de 102 m² no Residencial Villa Celimontana oferece uma entrada refinada no mercado imobiliário de Florianópolis, com grau de investimento. O layout de três quartos é complementado por dois banheiros completos e ar condicionado central em toda a residência, garantindo conforto durante todo o ano no clima subtropical da ilha. Unidades selecionadas estão disponíveis semi-mobiliadas, proporcionando ocupação imediata para investidores que buscam implantação de aluguel pronta para uso.
O desenvolvimento compreende duas torres, cada uma servida por sistemas de elevadores duplos e segurança 24 horas com infraestrutura de monitoramento integrada. Os residentes têm acesso a um amplo programa de amenidades: duas piscinas (adulto e infantil), piscina interna aquecida com sauna, academia com sala de massagem dedicada e zonas de lazer para jovens, incluindo uma quadra esportiva miniatura e sala de jogos com área de futebol. Um mercado em casa, salas de festas e um jardim zen paisagístico completam a oferta.
Entregue em 2023, a propriedade se qualifica para o programa de Visto Gold (VIPER) do Brasil, no valor de R$ 2.126.499, posicionando-a como uma aquisição de estilo de vida e um caminho de residência para investidores internacionais.
The Investment Case
Agronômica ocupa uma posição estratégica dentro do núcleo urbano de Florianópolis, oferecendo proximidade às praias orientais da ilha, ao mesmo tempo em que mantém acesso à infraestrutura comercial e cultural da capital. O bairro registrou valorização consistente impulsionada por sua acessibilidade a pé, caráter residencial estabelecido e conectividade tanto ao distrito do Centro quanto à rede de rodovias costeiras da ilha.
Para investidores, a propriedade apresenta potencial de renda dupla: desempenho de aluguel de curto prazo durante a prolongada temporada alta de Florianópolis (dezembro a março) e locações corporativas de médio prazo, visando o crescente setor de tecnologia e finanças da cidade. A elegibilidade para o VIPER nesse limiar de preço melhora a liquidez para o capital internacional, enquanto a data de entrega de 2023 elimina totalmente o risco de construção. Villa Celimontana representa uma proposta de valor atraente dentro do segmento residencial contemporâneo de Florianópolis.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.126.499, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
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VIPER Selection: Meets our strict criteria
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