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Vitreo 271: Casa de Lujo con Piscina Privada en Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
La arquitectura galardonada se encuentra con la exclusividad frente al mar. Una residencia de cuatro suites en uno de los mercados costeros de Brasil con mayor apreciación, diseñada por Leo Maia para inversores exigentes que buscan legado y rendimiento.
The Opportunity
Esta residencia de 178 m² ocupa una sola planta dentro de Vitreo 271, una torre de 44 pisos con solo 32 unidades en Meia Praia. Cuatro dormitorios con baño en suite se abren a un balcón panorámico que enmarca vistas costeras sin obstáculos. El vidrio de suelo a techo disuelve el límite entre el interior y el horizonte. La unidad incluye un garaje privado para tres autos y se entrega lista para habitar en marzo de 2027.
El desarrollo en sí es un estudio de moderación y artesanía. Arquitectura e interiores de Leo Maia. Diseño de paisajes de Le Nôtre, con jardines verticales irrigados automáticamente. Áreas comunes amuebladas con piezas de Jader Almeida. El edificio ha ganado el Opal Award London, DNA Paris Design Awards y LIV Hospitality Design Awards. Los servicios están calibrados para el bienestar y la privacidad: piscinas calentadas, infraestructura de carga de vehículos eléctricos y facilidades de grado resort sin las multitudes de resort.
Esto no es un condominio. Es un enclave vertical boutique — una residencia por piso, 32 familias en total. El tipo de dirección donde la anonimato y el acceso coexisten.
The Investment Case
Itapema es uno de los mercados costeros de Brasil con mayor apreciación, impulsado por la expansión de la infraestructura y la afluencia de residentes de alto patrimonio neto de São Paulo y el sur. Meia Praia, el barrio más codiciado de la ciudad, ofrece ocho playas a lo largo de 14 kilómetros de costa, con proximidad a Balneário Camboriú y Florianópolis. La ciudad ha atraído capital institucional y desarrollo de lujo a un ritmo pocas veces visto fuera de las principales metrópolis.
Por R$4.26 millones, esta residencia califica para el programa Golden Visa de Brasil (VIPER), que otorga residencia a inversores y sus familias. El rendimiento de alquiler en Meia Praia sigue siendo sólido, con rendimientos a corto plazo respaldados por la demanda durante todo el año y un inventario de lujo limitado. Esta es una adquisición estratégica en un mercado que aún está en las primeras etapas de su ciclo de maduración — antes de que la escasez se vuelva prohibitiva.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.257.433, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Private Pool
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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