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Vitreo 271: Casa de Luxo com Piscina Privada em Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Arquitetura premiada encontra exclusividade à beira-mar. Uma residência de quatro suítes em um dos mercados costeiros em mais rápida valorização do Brasil, projetada por Leo Maia para investidores exigentes que buscam legado e rendimento.
The Opportunity
Esta residência de 178 m² ocupa um único piso dentro do Vitreo 271, uma torre de 44 andares com apenas 32 unidades em Meia Praia. Quatro quartos com suíte abrem-se para uma varanda panorâmica que emolda vistas costeiras desobstruídas. Vidros do piso ao teto dissolvem a fronteira entre o interior e o horizonte. A unidade inclui uma garagem privada para três carros e é entregue pronta para uso em março de 2027.
O próprio desenvolvimento é um estudo em contenção e habilidade. Arquitetura e interiores por Leo Maia. Projeto paisagístico por Le Nôtre, com jardins verticais irrigados automaticamente. Áreas comuns mobiliadas com peças de Jader Almeida. O edifício conquistou o Opal Award London, DNA Paris Design Awards e LIV Hospitality Design Awards. As amenidades são calibradas para o bem-estar e a privacidade: piscinas aquecidas, infraestrutura de carregamento de veículos elétricos e instalações de resort sem as multidões de resort.
Isso não é um condomínio. É um enclave vertical boutique — uma residência por andar, 32 famílias no total. O tipo de endereço onde anonimato e acesso coexistem.
The Investment Case
Itapema está entre os mercados costeiros em mais rápida valorização do Brasil, impulsionado pela expansão da infraestrutura e um influxo de residentes de alto patrimônio líquido de São Paulo e do sul. Meia Praia, o bairro mais cobiçado da cidade, oferece oito praias ao longo de 14 quilômetros de litoral, com proximidade a Balneário Camboriú e Florianópolis. A cidade atraiu capital institucional e desenvolvimento de luxo em um ritmo raramente visto fora das principais metrópoles.
Por R$ 4,26 milhões, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa do Brasil (VIPER), concedendo residência para investidores e suas famílias. O desempenho de aluguel em Meia Praia permanece robusto, com rendimentos de curto prazo apoiados pela demanda durante todo o ano e estoque de luxo limitado. Esta é uma aquisição estratégica em um mercado ainda no início de seu ciclo de maturação — antes que a escassez se torne proibitiva.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.257.433, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Private Pool
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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