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Vitreo 271: Luxuriöses Haus mit Privatpool in Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Preisgekrönte Architektur trifft auf exklusive Meerblick-Immobilie. Eine Residenz mit vier Suiten in einem der am schnellsten wachsenden Küstenmärkte Brasiliens, entworfen von Leo Maia für anspruchsvolle Investoren, die nach Vermächtnis und Rendite suchen.
The Opportunity
Diese 178 m² große Residenz befindet sich auf einer Etage innerhalb von Vitreo 271, einem 44-stöckigen Turm mit nur 32 Einheiten in Meia Praia. Vier en-suite Schlafzimmer öffnen sich zu einer Panoramaterrasse mit uneingeschränkter Meerblick. Bodentiefe Glaswände lösen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auf. Die Einheit umfasst eine private Garage für drei Autos und wird schlüsselfertig im März 2027 geliefert.
Die Entwicklung selbst ist eine Studie in Zurückhaltung und Handwerkskunst. Architektur und Innenausstattung von Leo Maia. Landschaftsdesign von Le Nôtre, mit automatisch bewässerten vertikalen Gärten. Gemeinschaftsbereiche möbliert mit Stücken von Jader Almeida. Das Gebäude hat den Opal Award London, DNA Paris Design Awards und LIV Hospitality Design Awards erhalten. Die Annehmlichkeiten sind auf Wohlbefinden und Privatsphäre ausgerichtet: beheizte Pools, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge und resort-grade Einrichtungen ohne die Resort-Mengen.
Dies ist kein Condominium. Es ist ein exklusiver vertikaler Enklave – eine Residenz pro Etage, 32 Familien insgesamt. Die Art von Adresse, bei der Anonymität und Zugang koexistieren.
The Investment Case
Itapema gehört zu Brasiliens am schnellsten wachsenden Küstenmärkten, angetrieben durch Infrastrukturausbau und einen Zustrom von High-Net-Worth-Residents aus São Paulo und dem Süden. Meia Praia, der begehrteste Stadtteil der Stadt, bietet acht Strände entlang von 14 Kilometern Küstenlinie, mit Nähe zu Balneário Camboriú und Florianópolis. Die Stadt hat institutionelles Kapital und Luxusentwicklung in einem Tempo angezogen, das selten außerhalb von Großmetropolen zu sehen ist.
Für 4,26 Millionen R$ qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das den Aufenthalt für Investoren und ihre Familien gewährt. Die Mietleistung in Meia Praia bleibt robust, mit kurzfristigen Renditen, die durch die ganzjährige Nachfrage und begrenztes Luxusangebot unterstützt werden. Dies ist ein strategischer Erwerb in einem Markt, der noch früh in seinem Reifezyklus ist – bevor die Knappheit prohibitiv wird.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.257.433, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Private Pool
- Suite Balcony
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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