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WYNN Santo Antônio: Residencia Premium en Santo Antônio de Lisboa
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia contemporánea de dos suites dentro de un desarrollo boutique certificado EDGE, ubicado en uno de los enclaves costeros más históricamente significativos de Florianópolis.
The Opportunity
La unidad 102 en WYNN Residencial Boutique presenta 94.59 m² de espacio habitable cuidadosamente configurado en dos dormitorios con baño en suite, dos plazas de aparcamiento y acceso privado a la terraza. La residencia cuenta con aire acondicionado central, aislamiento acústico y sistemas de gas integrados, características distintivas de los estándares de construcción brasileños contemporáneos. Entregada lista para mudarse en 2025, la unidad refleja una filosofía de diseño que privilegia la luz natural, paletas neutras y una integración discreta con la topografía circundante.
El desarrollo comprende dos torres independientes que albergan una selección seleccionada de lofts y apartamentos en terrazas. Las comodidades compartidas incluyen una piscina central, un salón gourmet con instalaciones para barbacoas, un jardín zen y áreas dedicadas para mascotas y observación del atardecer. WYNN cuenta con la certificación internacional EDGE, lo que demuestra una reducción del 20% en emisiones de energía, agua y carbono, una consideración importante para los inversores que priorizan activos alineados con ESG.
The Investment Case
Santo Antônio de Lisboa sigue siendo uno de los distritos arquitectónicamente mejor conservados de Florianópolis, caracterizado por calles empedradas, fachadas coloniales y una designación de patrimonio cultural protegido. El barrio goza de una posición premium debido a sus restaurantes frente al mar, vistas constantes del atardecer sobre la bahía y proximidad al corredor de playas del norte de la isla. Esta combinación de importancia histórica y infraestructura contemporánea ha sostenido una apreciación de capital por encima del promedio durante la última década.
Por R$1,800,508, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), lo que permite vías de residencia aceleradas para inversores no pertenecientes a la UE. La escala boutique de WYNN – inventario limitado en dos torres – posiciona el activo favorablemente tanto para rendimiento de alquiler a corto plazo como para preservación de capital a largo plazo. El sobre de desarrollo regulado de Santo Antônio de Lisboa garantiza restricciones de oferta, una ventaja estructural en mercados sujetos a sobreedificación especulativa.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.800.508, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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R$ 1.800.508
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