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Zeitgenössische Residenz in Ingleses, Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine schlüsselfertige Zwei-Zimmer-Residenz im Gaivotas-Viertel von Florianópolis, wo smarte Hausintegration auf Küstennähe trifft. Entworfen für den modernen Investor, der auf Mietoptimierung und Lifestyle-Attraktivität in einem der begehrtesten Strandkorridore von Santa Catarina setzt.
The Opportunity
Diese 75 m² große Residenz befindet sich in einer Einzel-Turm-Entwicklung direkt am Atlantik und bietet eine stromlinienförmige Grundrissgestaltung, die das natürliche Licht und die funktionale Effizienz maximiert. Zwei en-suite Schlafzimmer bilden den Schwerpunkt des Grundrisses – das Hauptschlafzimmer fängt die Morgensonne ein, das zweite erhält die Nachmittagswärme -, während eine integrierte Wohn- und Küchenzone auf einen großzügigen Balkon mit integriertem Grill hinausgeht. Motorisierte Jalousien, digitale Zugangskontrolle und ein proprietäres Hausautomatisierungssystem (Beleuchtung, Audio, Klima) ermöglichen eine nahtlose Steuerung über eine mobile Anwendung.
Die Infrastruktur des Condominiums unterstützt sowohl die Strategie des Eigennutzers als auch die des Mieters: zentrale Klimaanlage, akustische Isolierung und ein gemeinsamer Swimmingpool erhöhen die Wohnqualität, während Fahrradabstellplätze und ein Gourmet-Grillpavillon auf den aktiven, outdoor-orientierten Mieter zugeschnitten sind, der in Ingleses vorherrscht. Die 2023 fertiggestellte Immobilie kommt schlüsselfertig, eliminiert das Renovierungsrisiko und ermöglicht eine sofortige Einkommensgenerierung.
The Investment Case
Ingleses hat sich von einem ruhigen Fischerdorf zu einem der dynamischsten Investitionskorridore von Florianópolis entwickelt, der durch eine konstante Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten und ganzjährigen Belegungsraten, die über dem Inseldurchschnitt liegen, verankert ist. Das Gaivotas-Mikroviertel profitiert von der Nähe zu einer vier Kilometer langen Strandpromenade, etablierter Gastronomie und direktem Zugang zur SC-403-Autobahn – die Mieter können den internationalen Flughafen in unter dreißig Minuten erreichen. Die Infrastrukturinvestitionen gehen weiter: jüngste Upgrades der Abwasserentsorgung, Glasfaser-Breitband und öffentliche Beleuchtung signalisieren das Engagement der Gemeinde für die Reifung des Gebiets als Wohnstandort.
Für R$ 759.999 liegt dieses Asset unter der R$ 1-Million-Golden-Visa-Schwelle, bietet aber ein überzeugendes Mietrenditepotenzial in einem knappen Strandmarkt. Ingleses zieht eine Mischung aus inländischen Urlaubern, argentinischen Saisonbesuchern und digitalen Nomaden an, die eine Küstennähe ohne die Premium-Preise von Jurerê oder Campeche suchen. Für den strategischen Investor ist dies eine seltene Gelegenheit, eine vollautomatisierte, mietfertige Residenz in einem Viertel zu erwerben, in dem die Nachfrage ständig das Angebot übersteigt.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Communal Garden
- Elevator
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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