Informações Básicas
Descrição
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Descrição:
Visão Geral do Empreendimento
Deja Vu é um condomínio de uso misto, residencial e comercial, localizado no cobiçado bairro dos Ingleses, em Florianópolis. Este projeto moderno integra moradia e comércio com uma variedade de tipologias de unidades, projetadas para atender aos mais diversos estilos de vida — desde studios e lofts até apartamentos com até 3 dormitórios e coberturas duplex.
Com um total de 9 pavimentos, incluindo mezanino, térreo comercial e vários andares residenciais com área de lazer na cobertura, o empreendimento foi concebido para oferecer conforto, conveniência e um estilo de vida contemporâneo.
Localização – Ingleses, Florianópolis
Os Ingleses são um dos bairros mais populares de Florianópolis, conhecidos por suas belas praias, forte apelo turístico e boa infraestrutura. Localizado a cerca de 450 metros do acesso à praia, o Deja Vu se beneficia da proximidade com a natureza e com as comodidades urbanas. Ingleses oferece fácil acesso a comércios, restaurantes e opções de lazer, tornando-se uma área atrativa tanto para moradores quanto para investidores.
Sobre a Construtora – Agnes Empreendimentos
A Agnes Empreendimentos é uma construtora reconhecida pela entrega de projetos de alta qualidade, com atenção ao design, sustentabilidade e conforto dos moradores. Seu portfólio demonstra um histórico de obras que combinam inovação com valorização no mercado, tornando a marca uma referência confiável no setor imobiliário de Florianópolis.
Potencial de Valorização
Com base nos dados de valorização de empreendimentos anteriores da Agnes:
- Valor de lançamento (jan/2021): R$ 4.935,10/m²
- Valor na entrega (nov/2023): R$ 8.312,86/m²
- Valorização: aumento de 68,44% em aproximadamente 2 anos
- CDI acumulado no período: 31,62%
- CUB acumulado no período: 31,32%
Comprar na planta com a Agnes tem se mostrado altamente lucrativo, com preços crescendo bem acima da inflação e dos índices bancários, fazendo do Deja Vu uma excelente oportunidade de investimento.
Detalhes do Projeto e Lazer
Distribuição das Unidades
- Mistura de unidades residenciais e comerciais
- Unidades residenciais de 1, 2 e 3 dormitórios, muitas com suíte
- Configurações: plantas integradas (sem sacada ou churrasqueira), com sacada (com ou sem churrasqueira), apartamentos duplex, coberturas, studios e lofts
Unidades Comerciais
- 9 lojas comerciais localizadas principalmente no mezanino e térreo
- Lavabos individuais em todas as lojas
- Acesso direto pela calçada, com visibilidade e praticidade
- Tamanhos: 49,18 m² a 103,57 m²
- Fachadas ativas, ideais para atrair negócios e fluxo de pessoas
Estacionamento
- 9 vagas comerciais (incluindo 1 PCD e 1 para idosos)
- 79 vagas residenciais (incluindo 3 PCD)
- 4 vagas para visitantes (incluindo 1 PCD)
- Área de estacionamento rotativo exclusiva para as lojas no térreo
- Infraestrutura para carregador de carro elétrico nas vagas residenciais (equipamento vendido separadamente)
Lazer e Áreas Compartilhadas (Cobertura)
- Área de lazer com 400 m², mobiliada, decorada, climatizada e automatizada
- Academia: 32,07 m²
- Brinquedoteca: 10,82 m²
- Piscina: 67,76 m² + amplo deck: 111,35 m²
- 2 quiosques com churrasqueira e acesso à piscina: 7,73 m²
- Sala de jogos: 11,87 m²
- Espaço gourmet: 40,74 m²
- Bicicletário: 9,36 m²
- Recepção e hall de entrada com espaços dedicados
- Minimercado e lavanderia no térreo
Sustentabilidade e Tecnologia
- Sistema de energia solar fotovoltaica
- Captação de água da chuva para áreas comuns
- Aquecimento de água por caldeiras elétricas
- Piso vinílico para conforto e durabilidade
- Controle de acesso digital e câmeras de monitoramento
- Fechaduras digitais com acesso por senha e aplicativo
- Persianas integradas com acionamento por célula solar
- Infraestrutura para ar-condicionado split
- Hobby box disponível (compra separada)
- Unidades totalmente acessíveis disponíveis (venda separada)
Informações Técnicas
- Tipo de edifício: Uso misto (residencial + comercial)
- Total de andares: 9 (térreo, mezanino, dois subsolos de garagem, pilotis, 1º ao 4º andar residencial e cobertura)
- Início da obra: Janeiro de 2026
- Entrega prevista: Dezembro de 2029
Unidades Disponíveis e Faixa de Preço (R$)
Tipo de Unidade Área (m²) Descrição Faixa de Preço (R$) Lojas Comerciais 49,18 – 103,57 Lojas com mezanino e lavabos individuais 664.404 a 1.326.000 Loft 1 Dormitório 51,86 – 54,43 Loft garden com jardim privativo, lavabo, sala/cozinha, hobby box 672.496 a 721.000 Studios 28,87 – 68,12 Studio com dormitório integrado, sala/cozinha, banheiro social, hobby box 481.000 a 837.020,80 2 Dorms (1 suíte) ~79,86 – 79,90 2 dormitórios com 1 suíte, banheiro social, churrasqueira a carvão, hobby box 886.754 a 963.000 3 Dorms (1 suíte) 101,96 – 226,54 3 dorms (1 suíte ou 1 suíte + 2 demi), banheiro social, churrasqueira, hobby box 1.079.000 a 2.398.000 2 Suítes 81,61 – 154,19 2 suítes, sala, cozinha, churrasqueira a carvão, hobby box 842.000 a 1.586.134 3 Dorms (2 suítes) 99,21 – 99,23 3 dormitórios (2 suítes), banheiro social, churrasqueira, hobby box 1.070.481,50 a 1.203.042,50 1 Dormitório 62,51 1 suíte, lavabo, sala/cozinha, área de serviço, hobby box 711.000 Cobertura (3 suítes) 191,59 3 suítes, lavabo, sala, cozinha, área externa com churrasqueira, hobby box 2.278.000 Condições de Pagamento
- Entrada + parcelas durante a obra + financiamento bancário
OU - Entrada + parcelas durante a obra + saldo parcelado com a própria Agnes Empreendimentos
Localização
- Bairros: Ingleses
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses
Detalhes do Edifício
- Vagas: 1
Vídeo
- Vídeo:
Comodidades e Características
- Características: