Upside Beach Studios – Oportunidade de Investimento a Preço de Custo | Florianópolis, Brasil

Upside Beach Studios – Oportunidade de Investimento em Preço de Custo | Florianópolis, Brasil

Studios de Praia Modernos em Ponta das Canas – Inteligentes, Rentáveis e Construídos no Modelo SPE

Bem-vindo ao Upside Beach Studios, um novo empreendimento em Ponta das Canas, um dos destinos litorâneos mais desejados de Florianópolis, Santa Catarina.
Projetado para investidores que buscam alta rentabilidade, transparência e segurança, o Upside é desenvolvido no modelo Preço de Custo (SPE) — onde os investidores tornam-se sócios diretos do projeto, participando dos lucros e da valorização do ativo.

Com unidades modernas, compactas e totalmente otimizadas, o Upside Beach Studios atende à forte demanda por aluguéis de temporada e ao crescente mercado de estadas curtas no norte da ilha.

🌊 Por que investir no Upside Beach Studios

✅ Modelo de Investimento: Preço de Custo (SPE)
Invista diretamente na construção do empreendimento através de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) — maximizando a lucratividade, transparência e controle.

Maior Rentabilidade: o investidor captura a margem do incorporador, comprando sistematicamente abaixo do valor de mercado.
Segurança e Transparência: todos os recursos permanecem na conta da SPE, com acesso integral aos extratos, notas fiscais e registros bancários.
Controle de Governança: os investidores elegem o conselho fiscal e aprovam o andamento das obras em assembleias regulares.
Valorização de Mercado: todo o valor investido acompanha a valorização imobiliária local.

📍 Localização Estratégica – Ponta das Canas, Florianópolis

Ponta das Canas é uma das áreas mais tranquilas e encantadoras da ilha, com praias calmas, natureza preservada e proximidade de Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Lagoinha.

A região combina tranquilidade, conveniência e forte potencial de locação, atraindo moradores e turistas durante todo o ano.
É também um hotspot de valorização imobiliária, com alta liquidez e forte demanda no mercado de aluguel por temporada.

🏗️ Destaques do Empreendimento

Entrega: Dezembro de 2028
Unidades: Studios, Apartamentos de 1 dormitório e Coberturas
Tamanhos: de 17 m² a 52 m²
Investimento inicial: a partir de R$199.000 (≈ USD 35.000)
Valorização estimada: +92,25% até a entrega
Rentabilidade líquida estimada: 30% ao ano
Payback: 3,3 anos
Localização: Ponta das Canas – Norte da Ilha de Florianópolis

💰 Tipos de Unidades e Faixa de Preços

📊 Exemplo de Projeção Financeira

Investimento: R$202.751,58
Valor de mercado na entrega: R$389.789,91
Receita bruta anual: R$78.542,00
Despesas anuais: R$17.759,62
Lucro líquido anual: R$60.782,38
Retorno líquido (ROI): 30%
Payback: 3,3 anos

Exemplo de Pagamento (Studio):
Entrada: 6× R$10.137,58
Mensais: 36× R$2.027,52
Reforços: 6× R$11.489,26

🌴 Por que Florianópolis?

🏖 Top 4 destinos de verão mais procurados do mundo (2025)
📈 Santa Catarina – 13 anos consecutivos: melhor estado do Brasil para turismo
🚀 +71,7% de aumento no turismo internacional (2024)
💼 2ª cidade mais empreendedora do Brasil
🌅 42 praias e mais de 100 atividades ao ar livre
🎨 38 museus e atrações culturais

💼 Benefícios para o Investidor

✔ Participação direta em um projeto imobiliário via SPE
✔ Gestão financeira transparente e direito de fiscalização
✔ Alta valorização e forte rentabilidade em locação
✔ Custos fixos baixos e administração otimizada
✔ Localização estratégica em zona de alta demanda turística

📌 Resumo

Projeto: Upside Beach Studios
Modelo: Preço de Custo (SPE)
Localização: Ponta das Canas, Florianópolis – SC
Entrega: Dezembro de 2028
A partir de: R$199.000
Rentabilidade estimada: 30% ao ano
Valorização prevista: +92,25% até a entrega

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