Adore I Level Up: Penthouse Premium em Cachoeira do Bom Jesus
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um penthouse contemporâneo em Jardim Nova Cachoeira, projetado para rendimento imediato e apreciação de capital a longo prazo no corredor norte em expansão de Florianópolis.
The Opportunity
Este penthouse de 33.08 m² no Adore I Level Up representa uma tese de investimento refinada: pegada compacta, acabamentos de grau institucional e infraestrutura de aluguel turnkey. A unidade apresenta vidros do piso ao teto, integração de fechaduras inteligentes e isolamento acústico — especificações calibradas para otimização de aluguel de curto prazo. A infraestrutura de ar condicionado split e sistemas centrais de gás garantem eficiência operacional em toda a ocupação sazonal.
O próprio desenvolvimento é uma composição mista de Desterro Arquitetos e Premiére Engenharia, compreendendo 88 unidades residenciais e 20 espaços comerciais em duas torres. Os moradores têm acesso a uma piscina no rooftop com vistas para a montanha, lounges de coworking, uma academia moderna e uma varanda gourmet equipada para entretenimento privado. Amenidades adicionais incluem um lounge ofuro, bar esportivo e um mercado 24/7 — amenidades projetadas para comandar taxas noturnas premium no mercado de aluguel de curto prazo.
A entrega está programada para 2029, posicionando os investidores precoces para capturar valor durante o ciclo de expansão da infraestrutura de Florianópolis. A propriedade é oferecida por meio do programa Smart Invest Adore, que integra aquisição, mobiliário profissional via Spotlar e gestão de aluguel por meio da Me2rentals — uma solução verticalmente integrada para investidores offshore que buscam geração de rendimento sem intervenção.
The Investment Case
Jardim Nova Cachoeira ocupa uma posição estratégica na entrada do corredor de praias do norte de Florianópolis, a 450 metros da Praia de Cachoeira do Bom Jesus e a 2,5 quilômetros do Parque Sapiens — um distrito de tecnologia e inovação que ancora o desenvolvimento econômico regional. O bairro oferece ruas arborizadas e um caráter residencial, mas permanece próximo a Jurerê Internacional (9,5 km), Praia Brava e o complexo Open Shopping. Essa dualidade — ambiente residencial tranquilo com acesso a infraestrutura turística de alto valor — sustenta a trajetória de desempenho de aluguel da área.
O caso de investimento gira em torno de três vetores: o crescimento sustentado da população de Florianópolis (em média 2,1% anual), a maturação do Parque Sapiens como um hub de emprego de tecnologia e as regulamentações permissivas de aluguel de curto prazo do município. As propriedades neste corredor demonstraram taxas de ocupação superiores a 70% durante a alta temporada, com taxas noturnas competitivas contra as ofertas de Jurerê a custos de aquisição mais baixos. Embora o preço da unidade fique abaixo do limiar de R$ 1 milhão da Golden Visa, o formato de penthouse e o programa de aluguel integrado posicionam isso como uma aquisição tática para investidores que constroem carteiras de imóveis diversificadas no Brasil.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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